Möblierte 2 Zi. Wohnung

Die Liegenschaft befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Heusenstamm.

Die Buslinien OF-97, X19, X64 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in die Innenstadt Frankfurt am Main.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus bieten Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage das als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Die idyllischen Heusenstammer Seen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Dies laden zum Verweilen in der Natur ein sowie für Spaziergänge, Joggingrunden oder zur entspannten Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Goldberg 9
63150 Heusenstamm

Diese stilvolle und vollständig renovierte Büro-/Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.05.2026 zum Einzug bereit.

Die Immobilie verfügt über 2 flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Konferenzraum sowie als Schlaf- oder Büroräume nutzen lassen perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor; die letzte umfassende Modernisierung 2023 und eine Renovierung erfolgte im Jahr 2026.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
* Ein PKW-Stellplatz
* Eine moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* High-Speed-Internet (1.000 Mbit/s) bereits in den Nebenkosten
enthalten
* Eine HD-Satellitenanlage, die Fernsehempfang aus aller Welt
ermöglicht

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine HDTV SAT-Anlage mit über 4000 TV Programme aus aller Welt sowie ein 1000 Mbit Hi-Speed DSL Anschluß die in den Nebenkosten inkl. sind.

* voll möblierte Räumlichkeiten
* Einbauküche
* Parkettboden
* Top Wärmedemmung
* Energieausweis B (von 2025)
* 1x modes und großes Duschbad
* Gartenbenutzung möglich
* PKW Stellplatz / Garage Anmietungen auf Anfrage möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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