** Butzbach ** Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage

35510 Butzbach

Kaltmiete
950,00 €
Wohnfläche (ca.)
92,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

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Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner


Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
950,00 € / Monat
Warmmiete
1.200,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,33 € / Monat
Kaution
2.850,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
ab 01.05.2026
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7369837
Anbieter-Objekt-Nr.
M1148
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-07-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese tolle zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Butzbach.

In der Etage im 3. Obergschoß verfügt die attraktive Wohnung über einen großzügigen hellen Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Sonnen-Balkon. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, ausgestattet mit eineer modernen Einbauküche, ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Über eine Treppe im Wohnebreich erreichen Sie die obere Etage, die einen tollen Studio-Bereich bietet, daneben ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche und einen Abstellraum.

Zur Wohneinheit gehört weiterhin ein Kelleranteil, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ sonnig-helle 92m² Wohnfläche
++ Maisonette-Wohnung
++ moderne Raumaufteilung
++ ein Tageslicht-Bad mit Dusche
++ ein weiteres Tageslicht-Bad mit Badewann
++ hochwertige Bodenbeläge
++ moderne Einbauküche
++ Sonnen-Balkon
++ Tiefgaragenplatz
++ Kfz-Stellplatz im Freien
++ Kellerraum

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Anbieter dieses Objekts

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Minder Immobilien GmbH


Färbgasse 23
35510 Butzbach

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