Leben im Denkmal -historisch-energieeffizient-ökologisch- DG-Wohnung rechts u.a.m.

Die historische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz), eingebettet in die Hügellandschaft Rheinhessens zwischen Mainz und Worms. Als bedeutendes Mittelzentrum bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität mit historischem Flair (Katharinenkirche, Weinbaumuseum) und moderner Infrastruktur.
Die Wormser Straße ist eine der zentralen Achsen Oppenheims, die den Stadtkern mit den südlichen Ausläufern verbindet. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Schulungszentrum der KVHS Mainz-Bingen ist ebenfalls in der Wormser Straße ansässig. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Oppenheim (S-Bahn-Anbindung in Richtung Mainz/Frankfurt und Worms/Mannheim) ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die B9 verläuft unweit der Wormser Straße und stellt eine direkte Verbindung nach Mainz (ca. 20 Min.) und Worms (ca. 25 Min.) her. Entlang der Wormser Straße und in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie liegt vorteilhaft für Wein- und Kulturliebhaber. Die berühmten Oppenheimer Weinlagen im direkten Umfeld, das Deutsche Weinbaumuseum als direkten Nachbar. Der historische Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wormser Str. 47
55276 Oppenheim

Leben im Denkmal. Einzigartig individuell wohnen in einer energieeffizienten ökologisch sanierten barocken Hofreite von 1713 mit insgesamt sieben Wohneinheiten zwischen 50 m² und 72 m² und einem im Innenhof gegenüberliegendem Kellerhaus.
Das historische Gebäude (Einzeldenkmal) wurde mit ökologischen Baustoffen komplett kernsaniert und gleichzeitig energieffizient mit einer modernen klimafreundlichen Technik ausgestattet. Sie beziehen günstigen Mieterstrom vom eigenen Dach (PV-Anlage), die ökologische Innendämmung mit Holzfaserplatten und Lehmputz erhält den Charakter des barocken Gebäudes mit hohen Räumen und einem tollem Raumklima.

Wichtig für Elektroautofahrer:
Wir bieten zwei Ladepunkte für günstiges Laden mit Solarstrom.

Die moderne zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wand- und Fussbodenheizung versorgt die barocke Hofreite. Dauerhaft niedrige Betriebskosten für alle Wohnungen sind somit gegeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Alle sieben Wohneinheiten werden komplett kernsaniert. Aktuell können zwei Musterwohnungen im Dachgeschoss besichtigt werden.

Für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer, sind die beiden Maisonett-Dachgeschosswohnungen mit modernen und hocheffizienten Split-Klimageräten ausgestattet.

Die beiden DG-Wohnungen können ab März 2026 gemietet werden.

Weitere vier Wohnungen im Haupthaus im EG und 1. OG sind ab März/April bezugsfertig.

2 Wohnungen sind bereits reserviert bzw. vermietet, 2 Wohnungen im EG und im 1.OG sind noch zu vermieten.

Nebst Mieterstrom ist das Haus mit einer Videosprechanlage, Schlüssellos mit einem Smartlock zugänglich. Internet Zugang wird kostengünstig zentral mit einem eigenen Zugang direkt zum Einzug bereitgestellt.

Die Besichtigung unserer zwei Musterwohnungen im Dachgeschoss kann ab sofort nach vorheriger Terminabstimmung erfolgen.

"Leben im Denkmal" ist unser Motto.

Grundrisse und Mietkonditionen der einzelnen Wohnungen können zur Verfügung gestellt werden.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufahme.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
artifex Beteiligungs und Service AG
artifex Denkmal®
Nassauer Str. 3
65232 Taunusstein

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