3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in Butzbach, Ortsteil Griedel, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage. Die direkte Anbindung an die A5 ( 1 Minute von Wohnung zur Autobahn) sowie die unmittelbare Nähe zur A45 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Butzbach und sind je nach Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Griedel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bettlerpfad 13
35510 Butzbach

Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung (Neubau) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Butzbach OT Griedel. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m², der vielseitig möblierbar ist. Das Schlafzimmer mit ca. 16,50 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ein Kinderzimmer mit ca. 11,00 qm steht ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Loggia mit 8,66 m² und einer praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Loggia ca. 8,66 m²
Duschbad (moderne Ausführung)
Großes Schlafzimmer ca. 16,51 m²
Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 35 m²
(Hinweis: ohne Einbauküche – ideal für eigene Küchenplanung)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Waschraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Glasfaser-Inte­rnet (Telekom) verfügbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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