Zwei Wohneinheiten - WG geeignet

Bickenbach liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gehört zu den beliebten Wohnorten an der Bergstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim bequem erreichbar sind. Über die nahegelegene A5 und A67 ist Bickenbach auch für Autofahrer optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum und sind schnell erreichbar.

Zudem bietet Bickenbach ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Felder und Waldgebiete sowie eine gute Nähe zur Natur. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und ruhesuchende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Darmstädter Str 39
64404 Bickenbach/Bergstraße

Die angebotene Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Bickenbach.
Die Wohnung umfasst insgesamt 106 m² Wohnfläche und ist in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl einzeln als auch gemeinsam vermietet werden können. Der gesamte Bereich befindet sich in renoviertem Zustand und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft.

Wohnung 1 – ca. 60 m² (2-Zimmer-Bereich)

Diese größere Einheit bietet:
Ein Wohnzimmer mit ca. 30 m²
Ein weiteres Schlaf-Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.
Ein modernes Badezimmer
Zugang zum Dachspeicher (zusätzliche Abstellfläche)

Miete: 640 €
Nebenkosten: 160 €

Wohnung 2 – ca. 46 m² (1-Zimmer)
Der zweite Wohnbereich besteht aus:
Ein Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 20 m²
Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne - gemeinsame Küche und Essbereich

Miete: 490 €
Nebenkosten: 140 €

Gemeinschaftsbereich
Eine zentral gelegene, modern ausgestattete Einbauküche und Essbereich, die von beiden Wohneinheiten genutzt wird

Ideal geeignet für eine WG-Konstellation.

Gesamtfläche WG 1 und WG2 : 106 m²

Lage: Obergeschoss
Gasheizung

Vermietung:
Beide Wohnbereiche können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich hier um einer WG- Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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