Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK u. zwei Balkonen im beliebten Dichterviertel!

Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Bildung und Freizeit
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.

Lebensqualität
Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

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Kleiststraße is located in Wiesbaden's sought-after Dichterviertel district, one of the most attractive residential areas in the state capital. The district is known for its charming old buildings, green avenues, and quiet, pleasant living atmosphere. Despite the tranquil surroundings, you can enjoy excellent transport links and infrastructure here.

Shopping and local amenities
Numerous shops for everyday needs are within walking distance – from supermarkets and bakeries to pharmacies, small boutiques, and cafés. Doctors, banks, and other service providers are also within easy reach.

Education and leisure
There are several kindergartens, elementary and secondary schools in the area, as well as the RheinMain University of Applied Sciences. The nearby green spaces, such as the spa gardens, the Dichterviertel itself with its tree-lined streets, and the city forest, are ideal for leisure and recreation. Sports and fitness facilities, restaurants, and cultural institutions round out the diverse range of amenities.

Transport connections
The area has excellent transport links by car and public transport. Mainz, Frankfurt, and Frankfurt Airport can be reached in a short time via the nearby B54 and A66 motorways. The nearest bus stop is only a few minutes' walk away and connects you directly to the city center and Wiesbaden Central Station.

Translated with DeepL.com (free version)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kleiststr. 21
65187 Wiesbaden

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und die zentrale Lage in Wiesbaden. Hohe Decken, helle weiße Wände und dunkle Holzdielen schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist als Durchgangszimmer konzipiert, ideal für eine offene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung zeichnet sich weiterhin über eine Einbauküche und zwei Balkonen aus. Ein kleiner Balkon ist von der Küche aus begehbar, ein weiterer über das Wohnzimmer.

Die Wohnung verfügt über:

- Weiß gefliestes Wannenbad

- Küche mit moderner Einbauküche

- Balkon für entspannte Stunden im Freien

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This beautiful 3-room apartment with 87.5 m² of living space captivates with its classic old-building charm and central location in Wiesbaden. High ceilings, bright white walls, and dark wooden floorboards create a stylish living environment.

All rooms are directly accessible from the spacious hallway. The living and dining area is designed as a walk-through room, ideal for an open living atmosphere.

The apartment also features a fitted kitchen and two balconies. One small balcony is accessible from the kitchen, another from the living room.

The apartment has:

- White tiled bathroom with bathtub

- Kitchen with modern fitted appliances

- Balcony for relaxing outdoors

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Dunkle Holzdielen

Hohe Decken

Altbaucharme

Einbauküche

Wannenbad mit weißen Fliesen

Verfügbarkeit: Sofort verfügbar

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Features:

Dark wood flooring

High ceilings

Old building charm

Fitted kitchen

Bathroom with white tiles

Availability: Available immediately

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
EOS Immobilien GmbH
Klingholzstr 7
65189 Wiesbaden
Tel.: 0611-950 104 40
E-Mail: kontakt@eos-realestate.de

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