3 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen, 1 Dachterrasse, 3 TG Plätze

65527 Niedernhausen

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
82,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Antje Hergt


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
164,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Heizkosten
129,00 € / Monat
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.02.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
-1
Portal-Objekt-Nr.
W7277075
Anbieter-Objekt-Nr.
398000
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Fussläufig in die Stadtmitte, Supermärkte in der Nähe,
Bushaltestelle vor der Tür. Bahnhof mit Fernzügen zu Fuss erreichbar.
Sehr nette Nachbarn, sehr ruhiges Wohnen.
Die Gegend um das Haus ist mit sehr schönen Wald und Wiesenwegen zum spazieren gehen oder Sport machen ideal.
Autobahnzufahrt nach Frankfurt, Wiesbaden, Idstein in 3 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sehr schöne, besondere 3 Zimmerwohnung.
Balkone an jedem Zimmer. Im Wohnzimmer großer überdachter Balkon,
und Ausgang auf die große Dachterrasse.
In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Das Bett im Schlafzimmer hat Übergrösse. 2.20x2.00 Meter
Die anderen Belege sind Fliesen.
Die Alno Küche ist fast unbenutzt.
Die Garagen sind 2 Doppelparker und ein ebenerdiger TG Parkplatz mit hoher Decke.

Wohnung wird zum 01.02.2026 frei. Die Einbauten im Schlafzimmer
können auf Wunsch vom Entrümpler mit entfernt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, schöne neue
Duschabtrennung. Schöne Alno Einbauküche.
Sehr viel Aussenfläche auf den Balkonen und der Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.