Moderne 3,5 Zimmer Neubau Wohnung

Die Wohnung liegt zentral im charmanten bayerischen Grenzort Kahl am Main, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Der Bahnhof ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die direkte Umgebung mit der beliebten Kahler Seenplatte, Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.

Kahl am Main gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main und überzeugt durch seine ideale Lage zwischen Frankfurt am Main und Aschaffenburg. Die hessische Finanzmetropole ist sowohl mit dem Zug in rund 20 Minuten als auch über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Hanau mit ICE-Anschluss liegt nur fünf Minuten entfernt, und auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet Kahl ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Umgebung – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Hörsteiner Weg 24
63796 Kahl a. Main

+++ Besichtigungen finden am Sonntag, den 05.10.2025 statt +++

Diese moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint stilvolle Architektur mit einer gehobenen Ausstattung und schafft damit ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Jahr 2021 nach dem energiesparenden KfW-55 Standard erbaut, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Durch die lichtdurchflutete Galerie mit Treppenaufgang und den großzügigen Süd-West-Balkon entsteht ein ganz besonderer Wohncharakter, der sowohl Weitläufigkeit als auch Behaglichkeit vermittelt. Ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie hochwertige Materialien in allen Räumen machen die Wohnung zu einem echten Highlight. Mit rund 95 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen und punktet zugleich durch seine zeitgemäße, klimafreundliche Bauweise. Ab Dezember 2025 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz garantiert. Dazu zählen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Bodenbeläge sowie ein gemauertes Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Galerie mit Maisonette-Charakter schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon mit traumhaftem Blick auf die örtliche Kirche – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Stellplätze direkt am Haus, die für je 30 Euro monatlich mitvermietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Informationen über sich und Ihr Arbeitsverhältnis. Exklusive Besichtigungen finden am Sonntag, den 05.10.2025 zwischen 15:00 Uhr und 17:00 Uhr statt. Auf Anfrage erhalten Sie Ihren persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin.

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