ruhige 3 Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse - ab 1.12. frisch renoviert

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bonhoefferstraße 2
63796 Kahl a. Main

Das Wichtige in Kurzform:
- bezugsfertig zum 01.12.25, Mindestmietdauer 2 Jahre
- Kaltmiete 790€, Nebenkosten 200€
- Parkplätze je 25€
- 3 Zimmer Küche Bad(mit Badewanne), 74 m² Wohnfläche
- eigener Kellerraum, geteilter Fahrradkeller
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Objektanschrift: 63796 Kahl, Bonhoefferstraße 2 – ruhige Anliegerstraße in Ortsrandnähe
- Wohnung zur Zeit noch bewohnt, notwendige Renovierarbeiten erfolgen vor dem 01.12.
- Beachten sie unbedingt die von Interessenten zu erbringenden Auskünfte am Ende dieses Textes !


In Ortsrandlage, nahe der Mainwiesen von Kahl am Main liegt diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre.
3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad werden durch die große Südterrasse abgerundet, auf welcher sie den Tag ausklingen lassen können.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, nach Vornahme der Renovierarbeiten steht die Wohnung ab dem 01.12.2025 einem Neumieter zur Verfügung.
Die Bilder zeigen die Wohnung im derzeitigen, bewohnten Zustand; bei Bedarf kann ich Bilder einer bereits kürzlich renovierten, identischen Wohnung bereitstellen, damit sie sich ein Bild vom Zustand bei ihrem Einzug zu machen können.

Von Mietinteressenten benötigen wir zwingend folgende Auskünfte:
Wer möchte einziehen/Personenanzahl ?
Wie bestreiten sie ihren Lebensunterhalt/Arbeitgeber ?
Befinden sie sich noch in der Probezeit ?
Haustiere/Raucher/Musikinstrumente ?
Ab wann möchten sie die Wohnung anmieten ?
Anzahl der Fahrzeuge ?

Wir bitten um Verständnis, das eine gewisse Vorauswahl anhand dieser Auskünfte zwingend ist - aus Rücksichtnahme auf die aktuellen Mieter möchten wir die Anzahl der Besichtigungen überschaubar halten.

Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

DSL mit 250 MBit verfügbar.
Glasfaser bis 1 Gbit voraussichtlich ab November 2026.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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