Ich bin frei - biete gute Lebensqualität und bin sehr gepflegt

Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Kalbach, von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist für seine grünen Parks und weitläufigen Straßen bekannt, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewähren.

Frankfurt am Main ist eine lebendige Metropole, die als Finanz- und Wirtschaftszentrum bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, von Museen und Galerien bis hin zu Theatern und Konzertsälen. Durch die zentrale Lage in Deutschland ist Frankfurt auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen sowie einem ausgezeichneten Autobahn- und Bahnnetz.

Die umliegende Region punktet mit einer Vielzahl an Naherholungsgebieten und Naturschönheiten. Von Waldgebieten und Flusslandschaften bis hin zu historischen Städten und charmanten Dörfern bietet die Umgebung vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei Interesse bitte das Dokument Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben per E-Mail zurück senden. Sie können sich damit kurzfristig einen Besichtigungstermin reservieren.

Die lichtdurchfluteten Räume der 3 Zimmer- im 1.OG mit ca. 87 qm Wfl., bieten Ihnen beste Wohnqualität. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnungsanmietung gehört ein Duplexparker für Ihr Fahrzeug, optional für zzgl. 50€/monatlich.

Sie erwartet eine sehr gut durchdachte und modern ausgestattete Wohnung mit Zugang zum Balkon von drei Räumen und bietet hervorragenden Komfort.

Die Wohnung ist ab 01.10.2025, bzw. nach Absprache zu vermieten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner und Vorrat, ein Bad / Badewanne mit Duschabtrennung, WC Waschbecken, einem Wohnzimmer, einer offener Küche mit Einbauküche.

Hochwertige und elegante Ausstattung wie z.B. Bodenbelag Grundrissgestaltung, bodentiefe Fenster/Türen , helle Räumlichkeiten, Außenfensterläden, u.v.m. Ästhetik und ein wohltuende Ambiente werden Ihr Herz erwärmen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für Sie zusammengefasst
- Wohnhauskomplex Baujahr 2016 bestehend aus insgesamt 17 Einheiten
- 1 Duplexparker
- Kellerraum auf Erdgeschossebene
- Fahrradabstellplatz im Außenbereich und separat ein weiterer im geschlossenen Raum
- Aufzug
- Heizung Blockheizkraftwerk
- Video Gegensprechanlage
- Garderobe Einbauschrank
- offene Küche und Einbauküche zur Nutzung
- Decklampen in den Wohnräumen
- Innen Jalousien und Außen Fensterläden
- großer Ess- und Wohnbereich
- Balkon Zugang von Essbereich - Wohnbereich und einem Schlafraum
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Hausreinigung und Hausmeister in Nebenkosten inkludiert
- große Leinwand für Kinoabende
- 87 qm Wfl.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.