Traumhafte Maisonette-Whg. mit Dachterrasse und exklusiver Ausstattung im modernisierten Altbau

Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine alternative Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bocken-heimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese wunderschöne Maisonettwohnung befindet sich in Top Lage von Bornheim.

Das schöne 5 Familienhaus wurde in 2017 aufwendig saniert. Dabei ist unter anderem diese traumhafte Maisonette-Wohnung mit ihren ca. 153 m² entstanden. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 4. Etage und das darüberliegende Dachstudio.

In der 4. Etage befinden sich 3 Schlafräume, eins davon ist mit einem schönen Südbalkon ausgestattet, das Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres kleineres Duschbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Darüber hinaus ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das darüberliegende, sonnendurchflutete Dachstudio, mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter, ist eine Augenweide.

Zum einen haben Sie hier nochmals eine herrliche Dachterrasse, mit einem Wahnsinnsblick über die Dächer von Bornheim bis hin zur Frankfurter Skyline, des Weiteren bietet das offen gehaltene Studio mit seiner hohen Decke und den großzügigen Fensterfronten ein abgerundetes Wohngefühl.

Die offen gestaltete Küche, inklusive einer modernen Einbauküche, runden den herrlichen, großzügigen Wohn-/Essbereich ab.

Weiterhin befindet sich hier ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Gäste-WC.

Die exklusive Ausstattung bietet neben Echtholzparkettböden, zwei Außenflächen, 2 vollwertigen Bädern plus Gäste-WC, einer modernen Einbauküche, hohen Decken, noch eine aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hier wurde innovativ an zukünftiges Wohnen mit hohem energetischen Standard gedacht.

Informationen zum Energieausweis:

- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Kennwert : 60,45 kWh(m²a)
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
- Baujahr des Gebäudes: 1890

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail.

- Balkon
- Dachterrasse
- Parkett
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Gä-Wc
- hohe Decken
- Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Altbau aufgestockt

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!