5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Mega Garage und Garten in Dieburg

Die historische Stadt Dieburg ist hervorragend angebunden an die Wirtschaftsregion in Südhessen.
Die Stadtgrenze Darmstadt erreichen Sie mit dem PKW in 10 min., in 17 Minuten erreichen Sie mit der Bahn den HBf Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten zu erreichen, die Stadt Frankfurt liegt 40 km entfernt, die Stadt Langen in 20 km, Aschaffenburg 30 km und Offenbach 35 km.

Dieburg, mit 17.000 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, mit einer sehr guten Infrastruktur.

Entfernungen:
Bahnhof: 900 m
Grundschule: 1 km
Gymnasium: 1,5 km
Freibad: 1,5 km
Lebensmittel: 750 m (weitere Einkaufsmöglichkeiten alle <1,5 km)
Baumarkt: 2 km

Kultur + Freizeit:
- Dieburg ist Teil der deutschen Fachwerkstraße, mit dem Fahrrad sind Sie in 3 min. mittendrin auf dem mittelalterlichen Marktplatz
- Barocke Parkanlage / Schloßgarten / Schloßkonzerte
- Kapuzinerkloster / Wallfahrtskirche
- Partnerstädte in Frankreich und Tschechien sowie in Sachsen
- Am Rand des Odenwalds gelegen rundherum Wald und Naherholung, „Auf der Moret“ Naturfreundehaus mit Bewirtschaftung, Grube „Prinz von Hessen“, Oberwaldsee …
- UNESCO-Welterbe Grube Messel (Ur-Pferdchen)
- Vielfältige Vereine: Reiten, Hunde-Agility, Breitensport, Pfadfinder, Angeln, Schießen, Flug- und Modellsport, Wassersport, mehrere Chöre, freiwillige Feuerwehr usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die repräsentative Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausfläche.
Die Grundfläche ist wesentlich höher als die angegeben 120 qm (berechnet nach WoFlV) und zusätzlich ist extrem viel Stauraum unter den Dachschrägen vorhanden.  

In der Wohnung betreten Sie zunächst einen praktischen Dielenbereich der den Blick in das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kochinsel abschirmt.
Der beeindruckende Hauptraum weist eine weitläufige mittige Deckenhöhe von beachtlichen 2,56 m auf. Die sehr gute Belichtung und die vorhandenen Schrägen fügen sich hier harmonisch zu einem freundlichen Raumkonzept. Alte Eichenbalken sind freigelegt und Honig gewachst, farblich stimmig zum pflegeleichten, in allen Räumen durchgehend verlegten, Boden in Holzoptik.

Die mit Elektrogeräten ausgestattete EBK ist in diesen Hauptraum zwar integriert, aber dennoch optisch durch eine Halb-Insel getrennt.

Im hellen Tageslicht-Bad wiederholt sich die angenehme Farbgebung in einer begehbaren Regen-Dusche und dem Natursteinwaschbecken.

Die Böden in Bad und Küchenbereich sind mit Sahara-Fliesen belegt, die maximalen Komfortansprüchen genügen.
An den Hauptraum schließen sich insgesamt 4 Zimmer an.

schauen Sie sich die Wohnung im Video an: https://youtu.be/vOgs7KKuhGw

OPTIONAL:
- Mega-Werkstattgarage mit Grube 70 qm (vor und in der Garage PKW-Stellplätze)
250,-€/Monat
- Gartenanteil variabel 50-200 qm mit Gewächshaus

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubaustandard 2025
- EBK
- Elektrische Rollläden
- 2 Klimaanlagen
- Bidetbrause
- Waschküche
- Große Werkstattgarage, Grube, Strom, Wasser und weiterer Anbau + PKW-Stellplätze (optional)
- Garten 50-200 qm mit Gewächshaus (optional)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Re-Mark Immo GmbH
Wiesenweg 8
63303 Dreieich
Geschäftsführer: Dr. M. Adameck
HRB: 57084 Amtsgericht Offenbach am Main

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