Schöne helle ELW in DHH – direkt vom Vermieter

Verkehrsberuhigte Nebenstraße. Blick in den angrenzenden Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Läden des täglichen Bedarfs in 3km Umkreis. Bahnhof, weiterführende Schulen und Schwimmbad / Sauna in Ingelheim bzw. Gau-Algesheim (7-10km). Weinberge zum Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für die Souterrain-Wohnung gilt eine Pauschalmiete. Kaltmiete und NK sind nur als Richtwerte in die oberen Pflichtfelder eingetragen; hinzu kommen noch Stromkosten und TV/Internet-Kosten die vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne grenzt an eine offene neue Einbauküche (nicht die Küche im Bild). Auch Bad mit Dusche und Schlafzimmer haben Tageslicht. Ein Stellplatz am Haus ist vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen und Wochenendheimfahrer (beides nicht zwingend). Ein Hund als Haustier geht leider nicht, eine Katze wäre möglich. Ein Platz in einer Fahrradgarage kann hinzugemietet werden.

Der Grundriss ist spiegelverkehrt abgebildet; der Heizungsraum ist von der Wohnung aus nicht zugänglich.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küchenbereich gefliest.
Die Bilder zeigen eine frühere Einrichtung. Die Küche wir zurzeit erneuert, der Einzugstermin kann sich dadurch auch noch verschieben. Ohne Küche wäre die Wohnung auch schon ab 1.8. frei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wir an maximal 2 Personen vermietet. Bei 2 Personen betragen die Nebenkosten 290 Euro.
Soll die Wohnung als Dienst- oder Werkwohnung (Untervermietung) genutzt werden gilt ein Zuschlag von 20% auf den Kaltmietanteil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!