Exklusive & moderne EG-Wohnung am Main mit EBK, riesiger Terrasse, Tageslichtbad, Einbaumöbel

Mühlheim und speziell der Stadtteil Dietesheim besticht durch die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet, und verzaubert gleichzeitig durch die Natur, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Sport-, Fitness- und Kulturinteressierte.

Der Stadtteil Dietesheim ist weit über die Stadtgrenzen hinaus durch die "Dietesheimer Steinbrüche" und den "Grünen See" bekannt. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zu starten, der Main liegt direkt vor der Haustür, das Naturschutzgebiet erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Fußweg.
Durch die sehr gut ausgebauten Radwege erreichen Sie das Frankfurter Zentrum sogar mit dem Fahrrad in nur 30 Minuten!

In direkter Nachbarschaft zu Mühlheim-Dietesheim befindet sich Steinheim, Hanaus wohl schönster Stadtteil, welcher mit seiner historischen Altstadt und den vielen kleinen urigen, typisch hessischen Restaurants & Bars zum verweilen einlädt.

Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden,

Das Grundstück ist nur durch einen Privatweg erreichbar, daher sehr ruhig gelegen.

Parkplätze sind direkt am Haus vorhanden und können optional angemietet werden.
Für Fahrräder sind auch genügend abschließbare Stellplätze vorhanden.

Die Verkehrsverbindung:

Den S-Bahnhof Mühlheim-Dietesheim ist nur 5 Gehminuten bei einer Strecke von ca 400 m von der Wohnung aus zu erreichen. Mit den S-Bahnen der Linien S8 und S9 können Sie Hanau in nur 5min erreichen, in Offenbach am Marktplatz sind Sie in nur 9min, die Konstablerwache in der Frankfurter Innenstadt erreichen Sie nach nur 20 min Fahrt und der Flughafen Frankfurt ist über die S-Bahn in 35min zu erreichen.

Die Autobahnen A3, A661, A45 und A66 sind durch die verkehrsgünstige Lage Mühlheims sehr schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bornweg 22b
63165 Mühlheim am Main

Traumhafte 2,5-Zimmer + Bad + begehbarer Kleiderschrank Loft-Wohnung mit riesiger Terrasse und hochwertiger & exklusiver maßgefertigter Küche in bester Mainlage direkt vom Eigentümer zu vermieten.

Sehr schöne und ruhige Lage am Main, lichtdurchflutete Räume, moderne und hochwertige exklusive Ausstattung, ca. 33qm große überdachte Terrasse, Stellplätze direkt an dem Haus verüfbar.

Ursprünglich erbaut in den 1930er Jahren, hat dieses wunderschöne Gebäude eine bewegte Geschichte hinter sich. In der ehemaligen Ledernäherei wurden bis in die 80er Jahre Taschen, Rucksäcke und viele weitere Kleidungsstücke und Accessoires hergestellt. Nachdem der Betrieb eingestellt wurde, hat das Haus viele Jahre als Atelier eines Künstlers gedient. Im Jahr 2016 der Entschluss gefallen, diesem wunderschönen Objekt neues Leben einhauchen, und die Kernsanierung mit dem Ziel der Umnutzung von Gewerbe in Wohnen anzugehen. Die Zielsetzung war, dieses tolle Gebäude, welches auch ein Stück Geschichte Dietesheims repräsentiert, zu erhalten und hochwertig zu sanieren.

Entstanden sind vier absolut außergewöhnliche und exklusive Wohneinheiten, wobei bei der gesamten Planung und Ausführung darauf geachtet wurde, dass nur qualitativ hochwertigste Produkte verbaut werden. Ziel war es, den historischen Charme dieses Gebäudes zu bewahren, aber dennoch moderne Technik und energiesparendes nachhaltiges Wohnen zu gewährleisten.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine exklusive EG-Wohnung mit einmaligem Loft-Charakter, lichtdurchflutet, großer Terrasse und hochwertiger Küche + Einbaumöbeln in perfekter ruhiger Lage am Main.

Hier können Sie in Ihrer Traumwohnung leben.

HIGHLIGHTS der Wohnung:
- Hochwertige Kernsanierung
- Baubiologisch beste Materialen für einen hohen Wohnwert
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit exklusiven bodentiefen Fenstertüren aus Holz/Aluminium
- Ruhige Lage am Main, nur über einen Privatweg erreichbar
- Highspeed-Internet
- Energieeffiziente Heizungsanlage mit Gas + Solar und günstigen Mietnebenkosten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Separater großer Kellerraum
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine/Trockner
- Isolierverglaste Fenster & Türen
- Elektrische Raffstoren in allen Räumen.
- Fußbodenbeläge mit "Scandinavian Oak Grey" Tarkett belegt, sehr pflegeleicht und widerstandsfähig
- Villeroy & Boch Metro-Style Wandfliesen in den modernen Bädern.
- Tageslichtbad mit großer Raindance Dusche
- Hochwertige Elektrikausstattung inkl. LAN-Dosen, Satellitenfernsehen, schnelles Internet
- Exklusive maßgefertigte Küche von CH-Design mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ceran-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Platz für großen Side-by-Side Kühlschrank
- Moderne Einbaumöbel im Flur (Spiegelschrank/Garderobe) und im Bad
- Maßgefertigter exklusiver Einbauschrank zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, welche von beiden Seiten Stauraum bietet
- Großer begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Sehr große 33qm überdachte Terrassenanlage
- Stellplätze direkt am Haus
- Tolle Nachbarschaft, ruhige Wohngegend mit bester Anbindung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte Erstkontakt-Aufnahme per E-Mail oder über das Kontaktformular mit folgenden Informationen:
- Kurze Info über Sie.
- Ab wann möchten Sie einziehen?
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
- Infos zum beruflichen Status
- Kontaktangaben inkl. Telefonnummer

Bitte verstehen Sie, dass ohne vollständige Angaben Ihre Anfrage ggf. nicht bearbeitet wird.

Bonitäts-/Gehaltsnachweise des/der Mietinteressenten und eine
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sind vor Abschluss eines Mietvertrags vorzulegen.

Wer das Besondere sucht, hat hier eventuell das zukünftige neue Traumzuhause gefunden:
Eine exklusive Wohnung im einmaligen kernsanierten Backsteingebäude mit hohem Wohnwert in einer tollen Nachbarschaft und dazu noch eine perfekte Anbindung an Frankfurt und das übrige Rhein-Main Gebiet.

Alle Angaben zu Preisen, Texten, Bildern sind ohne Gewähr; Rechtschreibfehler, Irrtümer und Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet inkl. hochwertiger maßgefertigter
Küche, Garderobenschrank, Einbauschrank, Lampen etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!