Exklusiver Wohntraum mit viel Platz für die Familie in zentraler Lage!

63067 Offenbach, Luisenstr. 44

Kaltmiete
1.763,25 €
Wohnfläche (ca.)
117,55 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Hermann Immobilien GmbH

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.763,25 € / Monat
Warmmiete
2.173,25 € / Monat
Nebenkosten
410,00 € / Monat
Kaution
5.289,00 €
Baujahr
2022
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6946401
Anbieter-Objekt-Nr.
S13550/1
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
69,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021

Lagebeschreibung

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein

Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen
geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen
Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit
hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt.

Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem
Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender
Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet
das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra-
strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als
auch in die gesamte Metropolregion.

Objektadresse

Luisenstr. 44
63067 Offenbach

Ausstattung

Bezug 15.07.2024

- Gehobene Ausstattung
- Parkett Eiche
- Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne
- Modernes innenliegendes Bad mit Dusche mit Ganzglastür
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 95,- monatlich

Sonstige Angaben

Von der Tiefgarage/Keller geht ein Aufzug in alle Wohnetagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.