140 m² Wohntraum für Familien – modernes Reihenhaus in Worms-Horchheim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wormser Stadtteil Horchheim. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die Nähe zum Rhein runden die attraktive Wohnlage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Küche ist teilweise vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine Einbauküche, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage auf dieser Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen sowie ein eigenes Badezimmer. Die Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und eignen sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz. Neben den üblichen Nutzflächen steht hier ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort verbleiben dort drei Sonnenschirme, verschiedene Gartengeräte im Schuppen sowie vier hochwertige Pflanzkübel mit Glanzmispeln im Garten.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als äußerst gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnlage profitieren möchten. Durch die zusätzlichen ausgebauten Flächen im Keller- und Dachgeschoss stehen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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