Doppelhaushälfte in Weiterstadt-Gräfenhausen

Weiterstadt-Gräfenhausen verbindet genau das, was Familien heute suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit dörflichem Charme – und gleichzeitig kurze Wege in die Städte des Rhein-Main-Gebiets. Umgeben von Feldern, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier viel Luft, Grün und Entschleunigung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Im Alltag punktet der Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein breites Angebot an Kinderbetreuung in Weiterstadt sorgen dafür, dass vieles unkompliziert im Tagesablauf funktioniert. Für Schulkinder ist Gräfenhausen besonders attraktiv: Mit der Schloss-Schule (Grundschule) sowie der Hessenwaldschule stehen vor Ort etablierte Schulen zur Verfügung – inklusive Ganztagsangeboten, die berufstätige Familien spürbar entlasten.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sportvereine, Spielplätze und die naturnahe Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und gemeinsame Familienzeit – ob nachmittags mit dem Rad oder am Wochenende draußen in der Natur.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5 und A67 (Darmstädter Kreuz) sind schnell erreichbar. Darmstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 14 Minuten ab Weiterstadt erreichbar – inklusive direkter Anbindung an den ICE-Fernbahnhof am Airport. Frankfurt am Main erreichen Sie – je nach Verkehr – in rund einer guten halben Stunde. Für den ÖPNV gibt es Busverbindungen Richtung Darmstadt sowie zur Anbindung an den Bahnhof Erzhausen (S-Bahn Richtung Frankfurt/Darmstadt).

Und wenn es schnell gehen soll: Das Shopping- und Fachmarktangebot in Weiterstadt, u. a. rund um das LOOP5, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Weiterstadt-Gräfenhausen: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und in Teilen modernisiert – ein Zuhause, das Platz schenkt, ohne dabei den Charme zu verlieren. Auf ca. 198,56 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer und 2 Bäder, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet – und trotzdem bleibt genügend Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Ankommen.

Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin wird schnell zum Lieblingsplatz an kühleren Tagen, während die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche das Herz des Hauses bildet: Hier wird zusammen gekocht, erzählt, gelernt und gefeiert. Draußen warten gleich zwei Terrassen und ein sonniger Garten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Freunden. Eine eigene Garage rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen zudem die neue Viessmann-Wärmepumpe (2025) sowie eine neue Panasonic-Klimaanlage (Splitgerät, 5 kW, 2025) – damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.

Wichtig für die Vermietung: Vermietung ausschließlich an eine Familie mit maximal 3 Kindern, keine WG. Für die Bewerbung werden Bonitätsnachweis, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise sowie Personalausweis benötigt. Mietbeginn ist der 01.05.2026, die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 2025 neue Wärmepumpe von Viessmann
- 2025 neue Klimaanlage mit 5 kW Splitgerät von Panasonic
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- Zurzeit DSL 250 MBit verfügbar - Glasfaser ist beantragt und in 2026/27 erwartet
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox von Alpha ESS für E-Fahrzeug

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Gräfenhausen, Braunshardt und Umgebung.

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