Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Anbau, Keller und 2 Stellplätzen

Friesenheim ist einfach toll. Klein aber fein, Supermarkt im Nachbarort, Kindergarten fußläufig.

Gaustr. 29
55278 Friesenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friesenheim bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Außenfläche – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus bietet 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 128 m² Wohnfläche. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Küche ist großzügig gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit ca.10qm, der sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder separater Arbeitsbereich eignet – ideal für Selbstständige oder Kreative.

Ein Haus mit Charakter – bereit für neue Impulse und kreative Handgriffe, um daraus ein echtes Wohlfühlzuhause zu machen.

Der Garten wartet derzeit in etwas verwildertem Zustand darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden – hier schlummert echtes Gestaltungspotenzial für alle mit grünem Daumen und Sinn für Natur. Mit über 210 m² bietet er viel Platz für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung.

Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
-3,5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
- Geräumige Küche mit Platz für kulinarische Kreativität
- Anbau – vielseitig nutzbar als Büro, Atelier oder Hobbyraum
- Garten mit ca. 210 m² Fläche – mit Potenzial zur grünen Oase
- Geräumiger Keller – Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum
- Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Ölheizung
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuell vermietet – bezugsfrei ab 01.08.2025

Energieausweis in Vorbereitung

Haustiere willkommen nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!