METZ IMMOBILIEN - Alex 65: Moderner Flair in ruhiger Lage!

Zwischen Großstadt und Idyll - Dieses Wohnhaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Rödelheim. Im nahen Zentrum des Stadtteils erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten.Die Grünanlagen von Solms- und Brentanopark sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege an der Nidda sind schnell erreicht. Auch die Auswahl an internationalen Schulen in kurzer Entfernung wie z.B. Metropolitain School, Französische Schule, International School und Liebigschule ist im Frankfurter Stadtgebiet wohl einmalig. Der aufstrebende Stadtteil Rödelheim bietet vor allem durch die Nähe zur „Grünen Lunge Frankfurts“, der nahgelegenen Nidda und dem Westerbach Erholung pur. Viele Einwohner schätzen die perfekte S-Bahn wie auch Autobahnanbindung nach Frankfurt. Während neue größere Wohnprojekte das Stadtbild modernisieren, befinden sich dort auch zahlreiche Reihen-, Ein- wie auch Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Trotz der Großstadtnähe versprüht Rödelheim einen eher angenehmen ländlichen Charakter. Eine perfekte Symbiose für Jung und Alt für die neben einem stressigen Arbeitsalltag der Erholungsfaktor hohe Priorität hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 fertiggestellten Wohngebäudes. Das großzügige, glasüberdachte Atrium bildet das architektonische Highlight des Hauses und verleiht ihm ein außergewöhnlich hochwertiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein modern gefliestes Duschbad sowie einen sonnigen Balkon. Im Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Sonnenbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ohne größeren Aufwand in ein modernes und hochwertiges Zuhause einziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unsere Berater freuen sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, bodentiefe Fenster, Parkett, Fliesen, Kellerraum.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Wohngeld beträgt monatlich 417,46 Euro. Die Hausverwaltung hat die Erstellung eines aktuellen Energieausweises beauftragt. Dieser wird bei der Besichtigung vorgelegt. Der im März diesen Jahres abgelaufene Bedarfsausweis wies einen Endenergiebedarf von 73,40 aus.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angebotene Grundriss enthält vorgeschlagene Möblierungen. Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Einrichtungsdetails den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden können, die einen realistischen Eindruck des Ist-Zustands der Immobilie vermitteln.