Modern wohnen in Butzbach – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wärmepumpe

Butzbach bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, historischem Stadtbild und schneller Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.

Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Die A5 ist laut bisheriger Anzeige in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Butzbach in rund 6 Fahrminuten. Bad Nauheim liegt etwa 10 Minuten entfernt, Gießen rund 20 Minuten und Frankfurt am Main etwa 35–40 Minuten.

Auch in der Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten. Die historische Butzbacher Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Wälder und Felder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und wohlfühlen:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Butzbach bietet auf rund 55 m² ein modernes und angenehm geschnittenes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsbereit.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine schön geschnittene Küche sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Helle Oberflächen, Parkett bzw. Fliesen und der frische Innenanstrich verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits modernisierte Gebäudetechnik:

Die dreifach verglasten Fenster sowie die Luft-/Wasser-Wärmepumpe stammen aus dem Jahr 2020. Damit verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung.

Mit zwei großen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Ebenso interessant ist sie für Kapitalanleger, die eine modernisierte und gut vermietbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Ein Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Das bietet die Wohnung:

° Ca. 55 m² Wohnfläche
° 2 Zimmer
° Großzügiger Wohn-/Essbereich
° Balkon
° Separates Schlafzimmer
° Separate Küche
° Modernes, neues Tageslichtbad mit Dusche
° Parkett und helle Fliesen
° 3-fach verglaste Fenster aus 2020
° Luft-/Wasser-Wärmepumpe aus 2020
° Frisch gestrichene Innenräume
° Kleines Mehrfamilienhaus
° Sofort bezugsbereit
° Provisionsfreier Verkauf

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Keine zusätzliche Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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