RESERVIERT Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in bester Lage von Ingelheim

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Ingelheim und nur wenige Schritte von nahezu allem entfernt, was man im Alltag benötigt.
Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber. Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Drogerien, Geschäfte, Gastronomie und weitere Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz dieser hervorragenden Innenstadtlage liegt die Wohnung angenehm ruhig. Die Terrasse ist zum Wohnquartier ausgerichtet und blickt auf gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz und Baumbestand.
Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnen auf besondere Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Tassilo Quartier verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die moderne Einbauküche wurde 2026 neu eingebaut und überzeugt mit Top-Ausstattung, viel Stauraum und hochwertigen Geräten.

Ein besonderes Highlight ist die rund 37 m² große Süd-West-Terrasse, davon ca. 18 m² überdacht. Hier genießen Sie viel Sonne bis in die Abendstunden und einen schönen Blick in das ruhige Wohnquartier.

Auch im Alltag bietet die Wohnung hohen Komfort: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung. Selbst die Terrasse ist schwellenfrei erreichbar.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen 37 m² großen teilüberdachten Terrasse
- hochwertige Einbauküche aus 2026 mit Miele-Induktionskochfeld, Quooker für gefiltertes, gesprudeltes und kochendes Wasser, Siemens Backofen-/Mikrowellen-Kombination mit Airfryer-Funktion, Miele Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches Duschbad
- Eiche-Parkettboden
- teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug und stufenlose Erreichbarkeit
- Eingangsbereich mit verspiegelter Schiebetür und dahinterliegendem Stauraum
- geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Energieeffizienzklasse B

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehören zwei direkt nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich um komfortable, großzügige Stellplätze. Diese werden für jeweils 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis verkauft.

Das Hausgeld beträgt monatlich 494 € für die Wohnung und 25 € pro Stellplatz.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügig, modern und zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und eine außergewöhnlich große Außenfläche verzichten zu wollen.

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