Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sigmund-Freud-Straße 76 in Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus:

Sehr gute Anbindung (ÖPNV): Die U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Familie & Freizeit: Große, grüne Spielplätze sowie weitläufige Park- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten idealen Raum für Aktivitäten im Freien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle, hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Zuhause in begehrter Frankfurter Lage. Die Immobilie wurde Ende 2018 umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch komplett saniert.

Ein besonderes Highlight des großzügigen Wohnbereichs sind die modern abgehängten Decken mit integrierter, stimmungsvoller Beleuchtung. Sie schaffen besonders in den Abendstunden eine warme und entspannte Atmosphäre. Der angrenzende, weitläufige Balkon mit Nord/Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden an der frischen Luft oder für ein privates Fitness-Workout im Freien.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Der Einzug beziehungsweise die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Umfassende Erstklass-Sanierung (2018): Vollständige Erneuerung aller Stromleitungen inklusive modernem Stromkasten.

Moderne Bodenbeläge & Türen: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden sowie neue, stilvolle Zimmertüren in der gesamten Wohnung.

Traumhafte Einbauküche (2018): Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten – lädt Hobbyköche direkt zum Kochen ein.

Exklusives Badezimmer & separates WC: Das Badezimmer mit komfortabler Badewanne sowie die separate Toilette sind mit feinsten Fliesen ausgestattet.

Lichtkonzept: Abgehängte Decken mit integrierten Spots/Beleuchtung im Wohnzimmer.

Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) für optimalen Stauraum sowie ein praktischer Fahrrad-Abstellraum im Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.