4-Zimmer-Altbau-Wohnung - kernsaniert mit top Innenausstattung

- 5 min zu fuß bis zum S-Bahnhof Frankfurt Griesheim (der gerade barrierefrei modernisiert wurde): eine Haltestelle (4min Fahrt) bis zum Frankfurter Hauptbahnhof

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von bevorstehendem Umzug zu verkaufen:

Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich.

Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim.
2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert.

- Offener Koch-Ess-Wohnbereich
- Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro)
- Zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Alle Zimmer über einen Flur begehbar
- Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen
- Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)

Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard.

Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 500,00 € im Monat inkl. Rücklagen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-Garten des Hauses mitbenutzen können.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Zwei neue Tageslichtbäder (beide mit bodenebener Dusche und Regendusche) und sehr hochwertiger Ausstattung (Keramik und Möbel von Duravit und Armaturen von Axor)
- Alle Wohnräume sind klimatisiert (der nächste Sommer kann kommen!)
- Neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und high end Miele Geräten
- Überall neue Schallschutzdecken (im Altbau leben ohne "Altbau" Geräuschpegel)
- Motorisierte Sicherheits-Eingangstür mit Funkschlüssel (mach auch die Haustür auf)
- Neue Isolierte Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Neue Smart-Home Elektroinstallation (KNX) - alles ist angebunden: Licht, Heizung, Rollläden, Klimaanlage, Steckdosen, Fenster, Eingangstür, Küchengeräte, Sensoren, etc. mit Sprachsteuerung, Automatiken, usw.
- Neue hochwertige Heizkörper und zusätzlich Bodenheizung überall im gefliesten Bereich
- Neue Wasser- und Abwasserrohre
- Deckenhohe Spiegel im Schlafzimmer und im Flur
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden und hochwertiges italienischen Feinsteinzeug
- Einbauschrank im großen Schlafzimmer
- Original Sichtmauerwerk in drei Räumen
- Kaminanschluss möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.