Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage - provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstraße 8
67547 Worms

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hochwertig modernisierte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung in zentraler Lage von Worms – provisionsfrei für Käufer.

Die Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 bietet ca. 86 m² Wohnfläche, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohn‑/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf‑, Kinder‑, Gästezimmer oder Homeoffice. Modernisiertes Bad und separates Gäste‑WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist nicht vermietet, sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen wollen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit Balkon
* Hochwertig modernisiertes Badezimmer
* Provisionsfrei für Käufer
* Separates Gäste‑WC
* Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig)
* Kellerraum
* Stellplatz (separat erwerbbar)
* Aufzug im Haus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002
* Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.