Spezial-Deal* · ETW B.01.03

65795 Hattersheim am Main, Am Kesselhaus 4

Kaufpreis
559.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
109,34 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
559.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.112,49 € / m²
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7426237
Anbieter-Objekt-Nr.
S13666/2
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
71,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Lagebeschreibung

Hattersheim am Main liegt vor den Toren Frankfurts, gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in die drei Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. In den drei Stadtteilen leben fast 29.000 Menschen. Grün und naturverbunden lebt es sich in Hattersheim. Im Naherholungsgebiet des Baggersees Okriftel lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe des Wasserspiegels genießen.

Die gastronomische Vielfalt ist in Hattersheim sehr groß. Italienisch, griechisch, spanisch, gutbürgerlich – viele Restaurants verwöhnen die Gaumen der Bevölkerung. Der Alte Posthof galt zwischen 1470 und 1850 als wichtige Reichspoststation für Pferdewechsel und Umstiege an der viel befahrenen Ost-West-Achse von Wien nach Brüssel. Im Stadtteil Okriftel ist der Platz vor der evangelischen Matthäuskirche einladend gestaltet. Das im klassizistischen Stil 1809 erbaute Gotteshaus
wurde vor etwa zehn Jahren renoviert.

Unter Denkmalschutz steht die Anlage des Grundwasser-Pumpwerks im Stadtteil Eddersheim. Das Pumpwerk wurde 1907 im Jugendstil erbaut, die im Jahr 1927 installierte Dampfmaschine ist noch immer funktionstüchtig. Zweireihig von Linden gesäumt, steht die Wasserwerkchaussee mit ihrem alten Kopfsteinpflaster, wie auch das Wasserwerk selbst, unter Denkmalschutz. Sie wurde 1905 erbaut, ist gut zwei Kilometer lang und für den Autoverkehr gesperrt.
Das Rosarium ist eine Reminiszenz an die große Zeit des Rosenanbaus in Hattersheim. Die Rosenstadt Hattersheim galt früher weltweit als wichtiger Lieferant der beliebten Rosengewächse.

Objektadresse

Am Kesselhaus 4
65795 Hattersheim am Main

Objektbeschreibung

*Spezial-Deal: Bei Kauf der Wohnung B.01.03 bis zum 31.07.2026 erhalten Sie einen Preisnachlass von insgesamt 56.000 Euro. Der dargestellte Kaufpreis beinhaltet bereits den Preisnachlass.

Direkt am Main, in Hattersheim-Okriftel gelegen, bildet MainAnker den Abschluss des neu entstehenden Quartiers auf dem Areal der ehemaligen Phrix-Papierfabrik. Hier genießen Sie alle Vorzüge der Region vor den Toren Frankfurts und wohnen gleichzeitig in exklusiver Lage mit Blick auf den Main! Die zwei markant freistehenden Neubauten umrahmen die gemeinsame Quartiersgru¨nanlage in direkter Uferlage.

Die Eigentumswohnungen bieten mit 1,5 – 5 Zimmern viel Freiraum fu¨r individuelle Vorstellungen. Am Ufer fu¨hrt der öffentliche Main-Radweg entlang. Die geschmack­volle und hochwertige Ausstattung schafft eine stilvolle Wohlfühl­atmos­phäre und erfreut die Bewohner auch noch nach vielen Jahren.

Die Architektur beider Gebäude besticht durch Eleganz. Die Bauwerke bilden auffällige Eckpunkte an den Seiten der gemeinsamen Quartiersgrünanlage. Dieser grüne Mittelpunkt soll als Treffpunkt der Bewohner mit Spielplatz zum Verweilen und Entspannen einladen. Unmittelbar vor den Gebäuden verbindet das Grün die Eigentumswohnungen mit den vorbeiziehenden Booten auf dem Main.

Ausstattung

ETW B.01.03 · 1. Obergeschoss · Haus 1
4 Zimmer
Balkon
Bad mit Wanne
Separates Duschbad
Abstellkammer
Fußbodenheizung
Hochwertiges Eichenparkett aus Massivholz
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Malervlies
Bodentiefe Fenster
2 Hochgaragen-Stellplätze - Nr. 8.38 + 8.39 gegen Aufpreis für 40.000 Euro
Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Alle Angaben ohne Gewähr.