METZ IMMOBILIEN - Seltene Chance: Wohnung mit parkähnlichem Garten

Diese Eigentumswohnung befindet sich in besonders gefragter Wohnlage von Bad Vilbel, am Hang des Niederbergs bzw. der bekannten Bergstraße. Die ruhige, gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen freien, beeindruckenden Blick bis in den Taunus – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Vilbeler Wald ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Bad Vilbel zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S6) schnell erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht zudem über die B3, B521 sowie die Autobahnen A661 und A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, darunter die Burgfestspiele, befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Bad Vilbel und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die hier angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Für diesen Garten besteht ein Sondernutzungsrecht, wodurch Ihnen dieser exklusiv zur Verfügung steht – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hinter diesem privaten Außenbereich schließt sich ein weiterer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten an, der mit seinem idyllischen Charakter und einem Bestand an Obstbäumen zum Verweilen und Genießen einlädt. Zur Vorderseite der Wohnung befindet sich zudem ein Balkon mit angrenzender seitlicher Terrasse. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Bestandteile wie Elektrik und sanitäre Anlagen stammen überwiegend aus dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die vorhandenen hochwertigen Eichenparkettböden bieten hingegen eine hervorragende Basis und können durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Weiterhin stehen zwei gemauerte Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, eine großzügige Wohnung in einem idyllischen, parkähnlichen Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren Beratern!

Gaszentralheizung, Parkett, Rollläden, Gäste-WC, Garten, Terrasse, Balkon, Garage und zwei Kellerräume.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 201.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Wohngeld beträgt monatlich 560 Euro. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den tatsächlichen Zustand entnehmen Sie bitte den Objektfotos.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.