Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia, EBK und Tiefgarage in zentraler Lage von Kelkheim

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kelkheimer Stadtteil Mitte. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Parks sowie die Bahnstation.

Die Stadt Kelkheim (Taunus) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Bildungsangeboten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie Frankfurt am Main.

Auch der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch: Die Nähe zum Taunus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Ein Freibad, ein Kletterpark, ein Indoorspielplatz für Kinder, zahlreiche Spielplätze sowie gemütliche Gartenlokale bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Breslauer Str. 31
65779 Kelkheim

Zentral wohnen und dennoch ruhig entspannen:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne sowie eine attraktive Lage im Kelkheimer Stadtteil Mitte.

Highlights der Wohnung
• ca. 87 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Erdgeschosslage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• Loggia mit Blick ins Grüne und Ausrichtung zum Garten
• hochwertiger Parkettfußboden
• großzügiges Badezimmer mit Zwei-Personen-Badewanne
• separates Gäste-WC
• gepflegte Einbauküche
• praktischer Einbauschrank im Flur
• eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
• Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus
• zentrale Lage in Kelkheim-Mitte

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Kelkheimer Stadtteil Mitte verbindet komfortables Wohnen mit einer besonders attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Für bequemes Parken steht eine Tiefgarage direkt am Haus zur Verfügung.

Modernisierungen und Sanierungen der Wohnanlage:
2024 – Erneuerung der Fenster im Treppenhaus (nach Erstellung des Energieausweises)
2023 – Erneuerung des Aufzugs
2022 – Erneuerung des Flachdachs (nach Erstellung des Energieausweises)
2019 – Herstellung der Feuerwehrzufahrt
2016 – Installation einer Wasserenthärtungsanlage sowie Erneuerung der Elektrik im Treppenhaus
2014 – Erneuerung der Gasheizung
2012 – Teilweise Fassadendämmung (hälftig)

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören:
eine gepflegte Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräte und guten Stauraummöglichkeiten
ein praktischer Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet
ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
hochwertiger Parkettfußboden, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt
ein großzügiges Badezimmer mit Zwei-Personen-Badewanne

Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Ausrichtung zum Garten, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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