++ Attraktive NEUBAU - 3 Zimmer Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage von Offenbach ++

63069 Offenbach

Kaufpreis
440.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
75,58 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo Lang Immobilien GmbH

Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Patrick Gruner
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
440.000,00 €
Kellerfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7375273
Anbieter-Objekt-Nr.
24131464_10
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2035-08-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
66.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und Freizeitangeboten in erreichbarer Nähe. Damit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach komfortablem Wohnen als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltiger Vermietbarkeit bestens geeignet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Achtung: Neubau-Erstbezug!

Diese charmante Wohnung im begehrten Stadtteil Buchrain bietet auf ca. 75,58 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Effizienz. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, Abstellkammer und Balkon eignet sich das Objekt perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse B, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart.

Beim Betreten der Wohnung gelangen...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage oder über https://www.geishorn-offenbach.de/.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

- Neubau-Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 75,58 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Badezimmer: Elegante Fliesen, bodengleiche Dusche
- Lage: 1.OG
- Provisionsfreier Kaufpreis: 440.000 €
- Besonderheiten: Ruhige Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

NEU: Ab sofort jeden Mittwoch von 17 - 18 Uhr und Samstags von 13 - 14:30 Uhr Beratung vor Ort im Baubüro

Anbieter dieses Objekts

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Lang Immobilien GmbH

Patrick Gruner
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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Alle Angaben ohne Gewähr.