Wohlfühl-Appartement mit Domblick in bester Lage

Die Mainzer Altstadt ist ein charmantes Viertel mit reicher Geschichte und lebendigem Ambiente. Die S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie diverse Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und die Nähe zum Rhein prägen das vielfältige Angebot und machen die Altstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Münsterstraße 8
5116 Mainz

Dieses helle, charmante 1,5-Zimmer Wohlfühl-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Mainzer Altstadt. Es befindet sich in der 14. Etage eines Hochhauses in einem großen Wohnkomplex mit Wohn- und Geschäftseinheiten. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und man kann in aller Ruhe den Blick vom Dom bis zu den Kupferbergterassen genießen. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch barrierefrei zugänglich. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küchenzeile ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Zum Komfort der Wohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 02.03.2026 verfügbar.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat, Fliesen, Einbauschränke, Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text). In dem Gebäude gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern welche mit 1 und 2 Euromünzen funktionieren. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt über den Aufzug zugänglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es werden nur qualifizierte Anfragen beantwortet (Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis). Falls Sie die Wohnung finanzieren, suchen Sie bitte frühzeitig den Kontakt zur Bank oder zu Finanzvermittlern (empfohlen).

Die Immobilie war bisher monatlich für 560 EUR Nettokaltmiete (Wohnung) vermietet und ist ab 02.03.2026 zur Nutzung frei. Der Stellplatz ist derzeit für 90 EUR/Monat vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate).

Die Angabe "Saniert" beim Objektzustand bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Altersbedingt stehen im Objekt Sanierungsmaßnahmen an (z.B. Dachsanierung). Derzeit wird seitens der Hausverwaltung ein Konzept zur Schachtsanierung erarbeitet (noch kein Beschluss). Die genauen Zahlen liegen noch nicht vor. Es sollte derzeit mit Kosten zwischen 10.000 und 13.000 EUR gerechnet werden. Diese Kosten sind Prognosen und werden in den nächsten Jahren vermutlich teilweise aus der Instandhaltungsrücklage (für diese Wohnung Guthaben 5.198,21 Euro, Stand 31.12.2024), teils als Sonderumlage fällig (eventuell auch per WEG-Darlehen möglich). Die Aufzüge sind modernisiert worden und die Zentralheizung ist von 2018.

Bei der Kaufpreisvorstellung wurden mögliche noch zu beschließende Sanierungsmaßnahmen bereits beim Kaufpreis berücksichtigt. Der Tiefgaragenstellplatz ist zudem im Kaufpreis inkludiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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