Dornbusch: von privat und bezugsfrei 3 oder 4 Zimmerwohnung - 3D Rundgang - online Besichtigung

Sehr zentral Lage. U-Bahnhaltestelle 3 Minuten zu Fuß.
Supermarkt und Restaurants fußläufig zu erreichen, ebenso alle Schulformen und Kindergärten.
Auf der nahegelegenen Bertramswiese oder im Sinaipark können Sie sich sorglos mit ihrer Familie erholen.
Kein Anwohnerparken, aber recht gute Parksituation im Vergleich zum benachbarten Nordend.
Deutsche Nationalbibliothek und Frankfurt School of Finance als architektonische Landmarks ragen heraus, aus diesem durch Villen und Mehrfamilienhäuser geprägten Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426813/

Das Besondere dieser, in der Hochparterre eines gepflegten Altbaus gelegenen 3-Zimmerwohnung besteht darin, dass mit überschaubarem Aufwand der Originalzustand wieder hergestellt werden könnte, indem das große Wohnzimmer in zwei gleich große Zimmer mit jeweils eigener Tür geteilt werden kann. Der Umbau erfolgte vor etwa 30 Jahren.
In der ruhigen Eigentümergemeinschaft wohnen überwiegende Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt, dem Baujahr entsprechend, über ein massives Mauerwerk, welches schon jetzt zur Energieeffizienzklasse D beiträgt. Trotz des recht günstigen Hausgeldes sind die Rücklagen der Gemeinschaft gut und die Planungen zur energetischen Sanierung haben begonnen.
Strom- und Gasverbrauch lagen für eine dreiköpfige Familie zuletzt bei etwa 200 Euro monatlich.
Der Keller ist mit 16 Quadratmetern außergewöhnlich groß

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Balkon
-Vollholz-Eichenparkett
-Gastherme 6 Jahre - über Bosch EasyControl verfügt die Heizung über Smarthome-
Funktionen und kann die Aussentemperatur berücksichtigen
-Einbauküche ebenfalls 7 Jahre, bestens erhalten
-Handtuchheizung
-elektrische Rollläden in allen Zimmern bis auf Bad
-Keller 16 qm
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Wäschetrocknung auf dem Dachboden
-Fahrradständer vor der Haustür

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Online-Besichtigung sowie Besichtigung am Wochenende möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.