Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne!
65527 Niedernhausen
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Anbieter
RE/MAX Homefinders
Ansprechpartner
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Niedernhausen im Taunus, im Idsteiner Land gelegen, ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Die verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss in 2 Minuten an die A3 Frankfurt – Köln und in 20 Minuten zum Flughafen, mit der S-Bahn S2 nach Frankfurt, mit der Regionalbahn nach Wiesbaden oder Limburg und diversen Busverbindungen, ist äußerst attraktiv für die Lage der Wohnung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968, das in den 90er Jahren modernisiert wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 4 Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Niedernhausen.
Die Wohnung mit ca. 54m² ist ideal für zwei Personen und befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet der Hausgemeinschaft einen angenehm ruhigen Rückzugsort.
Der helle, großzügige Wohnbereich hat einen Zugang zum Süd-West Balkon mit herrlichem Fernblick über Niedernhausen, die grüne Anlage und den angrenzenden Wald.
Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet dank des großzügigen Schnittes ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Küche ist vorbereitet für Ihre eigenen Küchenmöbel.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird demnächst Strang saniert.
Der Flur bietet die Möglichkeit eine Tür einzubauen und dadurch einen kleinen Abstellraum zu erhalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 8m² große Keller.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 484,00 € monatlich.
Ein Außenstellplatz am Haus ist im Angebotspreis von 159.000,-€ schon inklusive.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-sb.de
Ausstattung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Direkt am Wald
Heizung
Balkon/Loggia
Garage/Stellplatz
Keller
Renoviert
ADSL
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 209 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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Anbieter dieses Objekts
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Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
Alle Angaben ohne Gewähr.