Freistehende 3-Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon

- Keine Verkehrsgeräusche
- Schön angelegte, grüne Wohnanlage
- 1,2 km zum S-Bahnhof
- 70m zur Bushaltestelle (mit Verbindung zum Bahnhof)
- Direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt Hbf in 25 min
- Fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Kurpark,
Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Reinigung u.a.
- Alle Schularten und Krankenhaus im Ort
- Wohnung in unmittelbarer Nähe einiger Feldwege für Spaziergänge
- Bad Soden befindet sich am Naherholungsgebiet Taunus
- 14km von Frankfurt Hbf entfernt und trotzdem naturnah
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Carlusbaum
65812 Bad Soden am Taunus

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/359334/

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Kamin und großem Balkon in Süd-West-Lage befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnanlage.

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenplatz für 20.000€ verkauft, so dass sich ein Gesamtpreis von 380000€ ergibt.

- Aufgrund des geplanten Verkaufs freistehend
- Großer, quadratischer und überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung (9,25qm)
- Besonders großes, eigenes Kellerabteil
- Separater, abschließbarer Fahrradkeller
- Waschküche im Keller vorhanden (Optional Waschmaschine in der Wohnung möglich)
- Ruhige Lage ohne Durchgangsstraße
- Große, bodentiefe Fenster in allen drei Wohnräumen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Neue Gaszentralheizung BJ 2025

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Insgesamt sehr gepflegter, vor kurzem renovierter Zustand
- Neue Schreiner-Einbauküche 2020
- Neue Türen, Türzargen, Tapeten und Steckdosen 2023
- Teilrenovierung der Bäder 2023
- Kein Aufzug vorhanden
- Gepflegtes Treppenhaus
- Separates Gäste-WC
- Rolläden an allen Fenstern
- Kabel Sat TV

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Markler.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Das Hausgeld ergibt sich aus 356€ für die Wohnung (Heizung, Warmwasser und Nicht Umlagefähige Gebühren) sowie 118€ für die Garage (Umlagefähige + Nicht Umlagefähige Gebühren)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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