Maisonette - Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Garage und Stellplatz

Ruhige Stadtrandlage in Idstein. Kein Durchgangsverkehr.

Gustav-Justi-Straße 7
65510 Idstein

Großzügige Maisonette - Eigentumswohnung in einem Doppelhaus mit vier Wohneinheiten, die folgende Vorteile bietet:
- separater Eingang
- architektonische Gestaltung der zwei Wohnebenen - siehe die Fotos
- zwei Bäder und eine separate Toilette auf der Galerie
- große Nutzfläche im Keller z.B. für Hobby- oder Fitnessraum
- Garage und PKW - Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- zwei Balkone

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 rd. 7.300,-- € und wird vom Käufer übernommen.
Die noch in der Wohnung befindlichen Möbel (siehe Fotos) und die Einbauküche werden vom Käufer übernommen und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Gesamtgrundstück hat 790 m². Der ideelle Miteigentumsanteil der ETW entspricht 224 m².

Die verbindliche Reservierung bzw. eine Kaufvertragsbeurkundung ist nur unter folgenden Voraussetzungen möglich:
- Es ist die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes vorzulegen, die beinhaltet, dass die Finanzierung der Gesamtkosten (Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten) durch Eigen- und/oder Fremdmittel sichergestellt ist.
- Die Beurkundung des Kaufvertrages erfolgt beim Notar der Verkäufer.
- Die Eigentumswohnung wird so verkauft, wie sie am Tag der Übergabe steht und liegt, d.h. mit den dann noch vorhandenen Einrichtungsgegenständen und der Einbauküche.
- Die Schlüsselübergabe bzw. der Zugang zur Wohnung ist erst nach Kaufpreiszahlung und Übergabe möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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