Waldsiedlung Hanau – sonnige Wohnung mit Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus – der grünen und ruhigen Waldsiedlung in Großauheim. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder bequem mit Bus und Bahn. Der Hanauer Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg.
Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Schwimmbad, Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsflächen liegen quasi vor der Haustür.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3, A45 und A66 sind Sie ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Die ca. 88,6 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 vollständig modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand.
Edle Landhausdielen in allen Wohnräumen verleihen Wärme und Stil.
Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – inklusive großem Side-by-Side-Kühlschrank – macht Kochen zum Erlebnis.
Das Tageslichtbad überzeugt mit Vintage- und Metrofliesen sowie Badewanne; ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner runden das Raumangebot ab.
Der sonnige Balkon bietet Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Ein Kellerraum und ein privater Außenstellplatz sind inklusive.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Waldsiedlung Hanau-Großauheim – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Fazit: Hochwertig modernisiert, sofort bezugsfrei – eine seltene Gelegenheit in Top-Lage.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett saniert (2021) – technisch und optisch neuwertig
Hochwertige Landhausdielen (Echtholzparkett) in allen Wohnräumen
Stilvolles Tageslichtbad mit Vintage- und Metrofliesen
Neue Einbauküche mit modernen Markengeräten
Großer amerikanischer Side-by-Side-Kühlschrank inklusive
Waschmaschine und Trockner im separaten Hauswirtschaftsraum
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Privater Außenstellplatz direkt am Haus
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ausschließlich von privat verkauft.
Wir bitten daher Makleranfragen zu unterlassen – vielen Dank für Ihr Verständnis.

Tipp für Kapitalanleger:
Dank der hochwertigen Ausstattung, der beliebten Lage und dem hervorragenden Pflegezustand eignet sich die Wohnung auch ideal zur Neuvermietung – mit attraktiver Renditeperspektive und langfristiger Wertstabilität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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