Für Eigennutzer und Anleger: 2-ZKB Wohnung mit Balkon, Stellplatz, großem Keller - ab November frei

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, in zentraler Lage von Reichelsheim im Odenwald.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusive der Ortsteile ungefähr 8.900 Einwohner.
Für die Jüngsten befinden sich in Reichelsheim 2 Kindergärten. Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind Zahnärzte, Haut- und Tierarzt vor Ort zu finden, eine Seniorenwohnanlage runden das Angebot ab.
Für den täglichen. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Soziale/gemeinnützige Einrichtungen in Form von einer Begegnungs- u. Bildungsstätte für Familien, häusliche Alten- u. Krankenpflege sowie Senioren- u. Pflegeheime sind ebenfalls vorhanden.
Ihr Freizeit- u. Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Sporthalle, die Reitanlage, Tennisplätze, einen Übungsplatz des Hundesportvereins, den beheizten Freibädern in Reichelsheim und Beerfurth, dem Hallenbad in der Gesamtschule, zahlreiche Sportvereine, dem Schloss Reichenberg aus dem 13. Jahrhundert sowie den Reichelsheimer Märchen- u. Sagentage abgedeckt. Insbesondere die Reichenberghalle bietet zahlreiche Kulturveranstaltungen in einem bunten Rahmenprogramm aus Theater, Musik und Tanz an.

Verkehrsanbindung: Die B 47 und 38 führen durch Reichelsheim, Die Entfernungen nach Frankfurt bzw. Mannheim oder Heidelberg betragen jeweils 50 - 60 km. Die Kreisstadt Erbach ist ungefähr 21 km entfernt.

Reichelsheim und seine Ortsteile in Mitten weiter Wiesentäler und ausgedehnter Mischwälder sind in das Landschaftsbild des Naturparks „Bergstraße-Odenwald“ eingebettet und laden zum Wohnen in ländlicher Idylle ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und attraktive Ausstattungsdetails.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit einem französischen Balkon. Die angrenzende Küche bietet genug Platz für einen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Zugang zu einem überdachten Balkon – ein geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Bad mit Wanne und separater Dusche ist für eine 2 Zimmer Wohnung außergewöhnlich und groß.

Praktisch: Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum mit rund 20 m² Fläche – ideal als Lager, Hobbyraum oder ähnliches. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.10. vermietet (Kaltmiete 600 € zzgl. 180 € Nebenkosten), wird aber im Anschluss bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage mit Neuvermietungspotenzial.

Eine rundum gepflegte Wohnung mit viel Platz und guter Perspektive.

- Große 2 Zimmer Wohnung
- Großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Helles Schlafzimmer
- Küche mit Essgelegenheit
- Wohn- und Esszimmer mit frz. Balkon
- Überdachter Balkon am Schlafzimmer
- Extra großer Keller (ca. 20 m²)
- PKW-Stellplatz
- aktuell noch für 600 € zzgl. 180 € NK vermietet, Mitverhältnis zum 31.10. aufgehoben