Wohnen im Grünen: 3-Zi.-Traumwohnung mit Sonnenbalkon & Stellplatz in der beliebten Waldsiedlung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hanau-Großauheims – der grünen und ruhigen Waldsiedlung. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hanauer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet beste Anbindung in Richtung Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg.

Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ob Schwimmbad, Sportplätze, Spazierwege oder Naherholungsflächen – alles befindet sich quasi vor der Haustür.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A3, A45 und A66 sind Sie zudem hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grünaustraße
63457 Hanau

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl.
Bereits beim Eintreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail, Qualitätsbewusstsein und einem klaren Gespür für zeitloses Design saniert.

Im Jahr 2021 vollständig modernisiert, bietet diese ca. 88,6 m² große Wohnung ein Zuhause, das keine Kompromisse macht: Edle Landhausdielen in allen Wohnräumen sorgen für Wärme und Stil. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertiger Geräteausstattung – inklusive großzügigem amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank – lässt keine Wünsche offen und macht Kochen zum Erlebnis.

Das Tageslichtbad begeistert mit geschmackvollen Vintage- und Metrofliesen sowie einer gemütlichen Badewanne. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, direkt angrenzend an die Küche.

Der sonnige Balkon öffnet den Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Ein Kellerraum und ein privater Außenstellplatz runden dieses stimmige Gesamtpaket ab.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Waldsiedlung Hanau-Großauheim. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Anbindung an Bahn und Autobahnen in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie Ihr erstes Eigentum suchen, sich räumlich neu orientieren oder einfach stilvoll wohnen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rahmen dafür.

✨ Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- saniert
- Landhausdielen (Parkett)
- Vintage Fliesen
- neue Einbauküche samt Geräten
- Side by Side Kühlschrank
- Waschmaschine und Trockner

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ausschließlich von privat verkauft. Wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis.

💼 Tipp für Kapitalanleger:
Durch die hochwertige Ausstattung, die gute Lage und den hervorragenden Pflegezustand eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Neuvermietung mit attraktiver Renditeperspektive.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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