Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden – modernisiert *PROVISIONSFREI*

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Graf-von-Galen Straße 48
65197 Wiesbaden

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente.

Auf ca. 71 m² erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein stilvolles Bad. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Fahrradkeller und Waschküche runden das Angebot ab.

Dank ihrer gefragten Lage mit hervorragender Anbindung, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Design-Laminatboden (2025)

- Glatt gespachtelte und gestrichene Wände (2025)

- Badsanierung (2019/2020)

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (2015)

- Fußbodenheizung

- Dachsanierung 2022

- Kellerabteil

- Fahrradraum und Waschküche im Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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