Sehr schöne Dachgeschoßwohnung (gehobene Ausstattung) inkl. Einbauküche im Servicewohnen

Die Immobilie befindet sich in Weilburg, gegenüberliegend ist die Haltestelle des Stadtbusses. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, einen Arzt und einen Supermarkt.

Weilburg ist eine charmante, historisch geprägte Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Gelegen an den Ufern der Lahn, begeistert die Stadt mit ihrer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Wahrzeichen von Weilburg ist das imposante Schloss Weilburg, ein Renaissancebau, der auf einem Felsplateau thront und einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bietet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Lahn oder Bootsfahrten auf dem Fluss. Mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Limburg und Wetzlar sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre ist Weilburg ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Limburger Strasse 34C
35781 Weilburg

Bei diesem sehr schönen und neuwertigen Objekt, welches dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 EEK entspricht, handelt es sich um eine moderne, topp ausgestattete Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und einer ca. 43 m² großen Dachterrasse.

Diese Wohnung mit 104 m² Wohnfläche (Wohnfläche ohne Terrasse), ihren klimatisierten Räumen, ihrer luftigen Deckenhöhe von 2,70 m sowie der beeindruckenden Dachterrasse die barrierefrei zu begehen ist, bietet genug Platz für einen ganz persönlichen Wohlfühlort. Entfliehen Sie der Sommerhitze und genießen Sie die zu warmen Tage und Nächte in Ihrer angenehm klimatisierten Wohnung

.........Ihr privates Paradies in den eigenen vier Wänden.

Zu der Wohnung zählen drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Tiefgaragenstellplatz und auch der Außenstellplatz sind jeweils mit einem 230V Anschluss (beide Anschlüsse sind geeignet zum Laden von Elektrofahrzeugen) ausgestattet. Von der Tiefgarage und auch vom Außenstellplatz aus geht es barrierefrei mit dem Aufzug bequem in die Wohnetage.

Sollten einmal Feierlichkeit anstehen, steht Ihnen in diesem Gebäude ein Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche zur Verfügung. Die Nutzung des Gemeinschaftsraumes ist selbstverständlich kostenfrei.

Die Wohnung ist dem Servicewohnen angeschlossen und mit einem 24 Stunden Notrufgerät ausgestattet.

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, sollten Sie das 55. Lebensjahr vollendet haben, Renten- bzw. Pensionsempfänger sein oder einen Pflegegrad haben (Kapitalanleger sind davon ausgenommen).

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
+ Hoher energetischer Standard (KfW-Effizienzhaus 55 EEK)
+ Klimatisierte Räume
+ Deckenhöhen ca. 2,70 m
+ Einbauküche
+ Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
+ Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
+ Die großzügige Dachterrasse (Nordwesttausrichtung) ist in Westausrichtung mit Markisen ausgestattet
+ Barrierefreier Terrassenzugang
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (hochwertige Markenausstattung)
+ Gäste-WC
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
+ Glasfaseranschluß
+ Keller

Der Kaufpreis für die beiden Pkw-Stellplätze in Höhe von € 32.000,- ist nicht im Kaufpreis der Wohnung eingerechnet. Dieser setzt sich wie zusammen:

+ Tiefgaragenstellplatz mit 230V Anschluß (€ 24.000,-)
+ Außenstellplatz mit 230V Anschluß (€ 8.000,-)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!