Exklusive 4-Zimmer Penthouse Maisonette Wohnung mit Dachterasse

Die Frankenhöhe gehört zu Recht zu den beliebtesten und besten Wohngegenden von Mainz. Nur ca. 4 Km von der historischen Altstadt entfernt bietet Hechtsheim eine ideale Kombination aus Stadt und Naturidylle. Als größter Stadtteil hat sich Hechtsheim den Charme eines rheinhessischen Weindorfs im Kern bewahrt.
Der Blick über Mainz und den Taunus, der optimalen Grüngürtellage und bester Infrastruktur zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.

Verkehrsanbindung:

Die Buslinien 64, 76 und 93 sind fussläufig in ca. 200 erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Kindertagesstädten, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café vor.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes Wohnen mit Stil:
Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Panoramablick und Dachterrasse in Mainz-Hechtsheim.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Mit einem privaten Hauseingang, eigener Hausnummer, überdachtem Vorplatz und einer integrierten Garage bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Mit circa 152 m² auf zwei Wohnebenen und einer großzügigen, begrünten Dachterrasse von circa 60 m² bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe - sei es für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und viel Platz für Alltag und Rückzug.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich (Diele) mit praktischer Garderobennische der funktional und modern gestaltet ist.

Über eine gerade Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Dort befinden sich die privaten Wohnräume: ein großzügiges Schlafzimmer mit modern ausgestattetem en-suite Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Für diese Räume steht ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Im zweiten Obergeschoss liegt der zentrale Aufenthaltsbereich des Hauses: ein rund 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Raum überzeugt durch viel Tageslicht und eine klare, zeitgemäße Gestaltung.

Ein direkter Zugang führt auf die ebenfalls ca. 60 m² große Dachterrasse, die begrünt und teilweise überdacht ist - ideal für den Aufenthalt im Freien in den warmen Monaten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschafts-/Abstellraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für saisonale Gegenstände.

Ein exklusives Haus mit klarer Struktur, das für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse geeignet ist.

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- privater Hauseingang, eigene Hausnummer, überdachter Vorplatz
- 60 m² Dachterasse mit Teilüberdachung
- Panoramablick
- 4 Zimmer
- zwei Badezimmer (Duschbad / Badewanne)
- hochwertige Ausstattung mit schallisolierten Fenstern mit Aluminiumrolläden
- moderne Bodenbeläge
- Garagenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz optional für jeweils 18000 €

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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