AS-Immobilien.com +++Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gelnhausen-Stadt+++
63571 Gelnhausen
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Anbieter
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
Ansprechpartner
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Inmitten der charmanten Stadt Gelnhausen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Gelnhausen mit direktem Anschluss an Frankfurt und Fulda ist ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Main-Kinzig-Kliniken in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Klinikmitarbeiter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Neubauvorhaben im Überblick: ' Projektierter Neubau mit nur 7 Wohneinheiten ' Zugang über Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ' Wahlweise 2- oder 3-Zimmerwohnungen zwischen ca. 42 m² und 88 m² Wohnfläche ' Moderne Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern sowie hochwertiger Boden- und Malerarbeiten ' Alle Wohnungen mit eigenem Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und Hausmeisterservice ' Energieeffizienter Standard: Energieausweis 36,3 kWh (A), Energiequelle: Strom-Mix/Gas, Baujahr 2026
Ausstattung
Wohnung Nr. 1: Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem privaten Gartenanteil. Ein Tageslichtbad mit ebener Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung ist eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis hierfür: 20.800,00 Eu 20.800,- Besonderheiten: ' Zugang ohne Treppenstufen bis zur Haustür ' Zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Altstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen ' Ideale ÖPNV-Anbindung - sowohl regional als auch überregional ' Persönliche Beratung und Besichtigung von Referenzobjekten jederzeit möglich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage - im Herzen von Gelnhausen! Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung und beraten Sie individuell zu den verfügbaren Wohneinheiten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in einem zukunftsfähigen, urbanen Wohnprojekt mit erstklassiger Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
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