Sparfüchse kommen voll auf ihre Kosten

Klein-Krotzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach ist. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, östlich von Frankfurt am Main. Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg, im Osten auf der anderen Mainseite gelegen an die Gemeinden Kahl und Karlstein, im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.

Die Autobahn-Anschlüsse zur A3, A66 und A45 nach Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt, Gießen und Fulda erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Der Ort mit knapp 7.000 Einwohnern bietet nicht nur einige Sehenswürdigkeiten, sondern durch die Nähe zum Main auch gut ausgebaute Radwege in der Natur. Der beliebte Badesee, dem „Strandbad Spessartblick“, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sparfüchse haben es gut: Mit einem niedrigen Gesamtenergiebedarf der Immobilie und einer guten Wärmedämmung der Gebäudehülle lassen sich laufende Nebenkosten effektiv reduzieren. Eine Eigentumswohnung im Effizienzhaus erwerben ist da genau das Richtige!

Bauliche und technische Maßnahmen vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und zeitgemäßer Dämmung kamen zum Einsatz, um aus diesem ehemaligen Gebäude aus dem Jahre 1972 ein Effizienzhaus KW70 entstehen zu lassen. Dank energetischer Sanierungsmaßnahmen und einer effizienten Haustechnik können hohe Energieeinsparungen erzielt werden.

***HINWEIS: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die bereits installierte Fotovoltaikanlage verbleibt im Gemeinschaftseigentum und trägt zur Reduzierung der Strom- und Heizkosten bei.***

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- Moderne, offene Raumgestaltung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Dachterrasse (ca. 24 m²)
- Außen-Stellplatz (zzgl. 9.000 €)

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info