... und vor Ihnen nur noch das herrliche Grün!

Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen.
Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unweit des Mains in bester Feldrandlage entstand im Hainburger Ortsteil Hainstadt ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss direkt am Feldrand und hat eine perfekte Ausrichtung nach Süd-West. Ein eigener Gartenanteil und eine XXL-Terrasse laden an warmen Tagen zum ungestörten Aufenthalt im Freien ein, herrliche Sonnenuntergänge warten auf Sie.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum eigenen Bad. Das Masterschlafzimmer wartet zudem mit einer Ankleide auf. Die Küche ist modern in den großen Wohn- und Lebensraum integriert. Innenausstattung und Style Ihrer Wohnung können Sie noch weitgehend selbst bestimmen, denn für die Bodenbeläge, Fliesen und die finale Sanitärausstattung warten wir auf Ihre Entscheidungen. Wenn Sie möchten, könnten Sie schon in wenigen Wochen in eine Traumwohnung ganz nach Ihrem Geschmack einziehen.
Blicken Sie entspannt auf künftige Diskussionen um Energiepreise und Sanierungspflichten zurück. Sie wohnen schon bald in einem hoch effizienten Gebäude im KfW55-Standard - die Zukunft kann kommen!
Wann hören wir von Ihnen?

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KURZFRISTIG BEZIEHBAR! Traumlage am Feldrand
- Mainnähe
- Elektrische Rollläden
- Schwellenarm
- Gäste-WC

Auszug aus der Baubeschreibung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt
- Zimmertüren (Höhe ca. 2,10 m) in Weißlack, Edelstahl Drückergarnituren
- Laminatboden (andere Bodenbeläge nach Wahl - Budget, bzw. Aufpreis)
- Busch-Jaeger Schalterserien Future, Future Linear oder Studio Line
- Video-Wandsprechstelle incl. Gongruf
- Hochwertige Badobjekte (Serie" Philipp Starck 3")
- Bodenebene Dusche
- Wanne Model Seegers "Derby Top", R+F "Europa" oder gleichwertig
- Armaturen Friedrich Grohe Serie "Essence" oder gleichwertig
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente
- Terrasse mit WPC Terrassendielen belegt
- Personenaufzug, dadurch schwellenarmer Zugang zu allen Etagen
- Kellerraum zur Alleinnutzung, gemeinsamer Fahrradkeller
- Waschmaschine / Trockner im gemeinsamen Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. Kosten: je 16.900 EUR)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info