Gemeinschafts-/Mehrgenerationenwohnen ist hier möglich!

Das kleine, beschauliche Dörfchen "Helpershain" ist in idyllischer Kulisse inmitten der Natur ruhig und friedlich eingebettet. Die Landschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Weite Felder, satte Blumenwiesen und kleine Wäldchen ermöglichen ausladende Spaziergänge mit atemberaubenden Fernblicken in unmittelbarer Nähe.
Die vier Jahreszeiten lassen sich hier eindrucksvoll und hautnah erleben! Die Sommer zeichnen sich durch eine farbenfrohe Pflanzen- und artenreiche Tierwelt aus. Der Herbst bietet spektakuläre Kolorierungen und im Winter herrscht Wunderland Atmosphäre mit der Möglichkeit Wintersport direkt an der Haustür zu starten. Alternativ besteht die Möglichkeit dies am Hoherodskopf (20 Min.) oder auch am Bilstein (20 Min) zu tun.
Der nächste Lebensmittelladen mit Bäckerei und Metzger ist 4km entfernt in Ulrichstein zu finden. In Kestrich (6km) findet sich ein Tegut. Größere Städte in der Umgebung sind Lauterbach, Alsfeld oder Schotten welche alle ca. 20 Autominuten entfernt liegen.
Im Ort selbst gibt es einen Biomilchbauern, Eier produzierende Hühner an jeder Ecke und eine sehr hilfsbereite Dorfgemeinschaft! Im ortsansässigen Sportverein werden diverse Kurse für Kinder und Erwachsene sowie andere Exkursionen angeboten und Feste ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vogelsbergstrasse, 48
35327 Ulrichstein

Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus aus dem Jahre 1900 ein weiteres Haus aus dem Jahre 1980 sowie eine Scheune, die sich direkt an den Altbau schmiegt, sodass das Haus von zwei Seiten gewärmt wird. Die ehemaligen Ställe bilden das "Fundament" des Neubaus und rahmen den hinteren, windgeschützten Innenhof ein. Drei Garagen sowie drei Carportstellplätze befinden sich vor dem Haus und bieten ausreichend Platz für die eigenen und/oder Besucherfahrzeuge.
Durch die unauffällige Lage in zweiter Reihe und einer Sackgasse hat man weder Durchgangs- noch sonstigen Verkehr zu fürchten, sodass Kinder bedenkenlos im vorderen Hof tollen können.
Im Garten bieten drei weitere garagenähnliche Bauten ausreichend Platz um Gerätschaften oder/und Gartenmöbel o.ä. zu Lagern.
Eine kleine Grillhütte, der Wintergarten und das Lagerfeuerplatz machen es gemütlich und laden zum Feiern und Verweilen ein.
Eine Treppe vom Garten aus führt zu einer kleinen Empore mit Terrassenbereich. Dort kann man mit Blick auf den Garten die ersten Sonnenstrahlen genießen. Diese Empore wird umrahmt von Trassen-artig angelegten Beeten.

Die *ZIMMER*:

1. Die Zimmer des Altbaus:
Der Altbau erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss sowie 1. und 2.OG.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und eine große Einbauküche. Aus der Küche gelangt man in den hinteren, gepflasterten Innenhof, der windgeschützt, sonnig und nicht einsehbar ist. Die Hochbeete bieten auch hier wieder die Möglichkeit, Pflanzen zu ziehen. Es ist ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und diverse Kübelpflanzen.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit einer separaten Toilette. Dieses Badezimmer dient derzeit als Waschküche. Es bietet Platz für 2 Waschmaschinen und 2 Trockner. Daneben gibt es noch einen Vorratsraum mit ordentlich viel Stauraum.
Im ersten Stock befinden sich eine erneute Toilette, 2 weitere (Schlaf/ Kinder)Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, derzeit als begehbarer "Kleiderschrank" genutzt.
Im zweiten OG ist ein weiteres, sehr geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine weitere, kleinere Abstellkammer.
Es gibt hier noch einen Dachboden, der vom Schornsteinfeger ab und zu besucht wird, um den Kamin zu reinigen, der quasi den ganzen Altbau heizt, sollte man die Ölheizung nicht dafür nutzen wollen.
Der Keller des Altbaus ist trocken und mit diversen Regalen ausgestattet und bietet ebenfalls ausgesprochen viel Platz.

2. Die Zimmer des Neubaus:
Den Neubau erreicht man entweder durch einen separaten Ausseneingang oder aber über verschließbare Türen des Altbaus. Daher lassen sich die beiden Gebäude auch separat nutzen.
Über den Flur gelangt man in ein mit Einbauschränken ausgestattetes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Desweiteren gibt es ein großes Zimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Im ersten Stock ist eine 90m2 separate Wohnung mit Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer und zwei Toiletten. Im zweiten OG befinden sich vier weitere Gästezimmer, die alle ein eigenes Bad beinhalten. Auch hier gibt es einen Dachboden.
Im ebenerdigen Keller des Neubaus befindet sich die Heizungsanlage, die Sauna und der Wintergarten sowie der Garten selbst.

Der *GARTEN*:
Hat eine Fläche von knapp 1000m und ist komplett eingezäunt. Ein kleiner Bach umrahmt das Gelände und sorgt im Sommer für eine angenehme, kühle Brise. Mit Hilfe des bereits vorhandenen Gewächshauses kann man sich direkt ins Gärtnerglück stürzen und eigenes Bio-Gemüse ziehen!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand, die Ausstattung entsprechend "normal". Teilweise sind die Bäder renoviert, teilweise nicht. Die beiden vorhandenen Einbauküchen weisen altersbedingte Gebrauchsspuren auf, sind aber voll funktionsfähig und ansehnlich. Der neu gelegte Fußboden und die neu gestrichenen Wände sind substantiell einwandfrei. Natürlich handelt es sich um ein altes Haus, wodurch immer wieder Instandsetzungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Alles in allem kann man jedoch direkt einziehen und wohnen. Veränderungen, die vorgenommen werden, unterliegen dem eigenen Geschmack und müssen nicht vorgenommen werden, weil das Haus sanierungsbedürftig sei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Beweggrund, das Haus zu verkaufen liegt darin, dass wir auswandern werden. Wir haben für uns entschieden, in einem warmen Land leben zu wollen und alle Brücken nach Deutschland abzureißen. Da wir Zeit haben unser neues Lebensziel umzusetzen, besteht für uns keinerlei Druck, das Haus zu veräußern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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