Junges Reihenmittelhaus im beliebten Glockengartenviertel von Darmstadt-Arheilgen

Willkommen im Glockengartenviertel von Darmstadt-Arheilgen!

Unser Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage fußläufig zur S-Bahnstation. In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen alles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, Straßenbahn und S- Bahnanschluss, sowie Autobahnen (A661/A5).

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote (SG-Arheilgen, größter Sportverein in Südhessen), einen Naturbadesee, Reitmöglichkeiten und vieles mehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im beliebten Glockengartenviertel von Darmstadt-Arheilgen erwartet Sie dieses moderne und umfangreich ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, ein durchdachtes Raumkonzept und ein großzügiges Platzangebot über mehrere Ebenen – ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Für das derzeit bestehende Mietverhältnis wurde bereits ein von den Mietern unterzeichneter Mietaufhebungsvertrag zum 31.03.2027 geschlossen.

Auf einem ca. 146 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 119,39 m² über drei Wohnebenen. Insgesamt fünf Wohnräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene, luftige Grundriss und die angenehmen Lichtverhältnisse schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Kellergeschoss. Neben einem praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der das Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Zusammenfassung der Immobilie:

- junges Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 im beliebten Glockengartenviertel von Darmstadt-Arheilgen
- 5 Zimmer mit reiner Wohnfläche ca. 119,39 m² (ohne Terrasse)
- Nutzfläche ca. 45,4 m²
- Grundstücksgröße ca. 146 m² mit zusätzlichen Flächen als Miteigentumsanteile
- Hausaußenmaße ca. 5,5 x 9,94 m
- massive Bauweise
- ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Vorratsraum
- großer, heller Wohn- Essbereich mit Zutritt zur Terrasse
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslicht Gäste-WC
- große Terrasse mit Glasüberdachung in West-Ausrichtung
- Garten mit Gartenhütte und Solarpanels auf dem Dach
- 2 Außenstellplätze vor der Tür
- Zisterne für WC- Spülung und Gartenbewässerung
- Kunststofffenster abschließbar mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden
- Dachfenster mit Rollladen und Fliegengitter
- Böden: Fliesen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Videogegensprechanlage

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