voll saniertes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ober-Ramstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule usw. sind gut erreichbar.

Durch die direkte Bahnanbindung über die Odenwaldbahn ist man schnell in Frankfurt oder Darmstadt und trotzdem fußläufig in der umgebenden Natur des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein seit 2012 sukzessive voll saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiteren teils wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Kellergeschoss.

Es wurden alle technischen Gewerke (Elektrik, Heizung, Sanitär) erneuert. Die Fenster ausgetauscht und Dach und Fassade vollständig gedämmt.

2019 erfolgte ein Anbau für eine Wohneinheit.
2025 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um eine Wohnung zu erweitern und eine Gaube errichtet.

Das Gebäude verfügt nun über 5 Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche, jede mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Anbau, 5 Zimmer-Wohnung, 89 m²
EG links, 2-Zimmerwohnung, 39 m²
EG rechts, 2-Zimmerwohnung, 51 m²
OG rechts, 2-Zimmerwohnung, 44 m²
Maisonettewohnung OG und DG, 101 m²

Alle Wohnungen sind solide vermietet.

Die Jahresmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung aktuell 42.480,00 €.

Das Gebäude ist in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand ohne Renovierungsbedarf.

6 Außenstellplätze vor dem Haus und ein gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird, runden das Angebot ab.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.

Besichtigungen werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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