Freistehendes, historisches Einfamilienhaus in ländlicher Gegend

Direkte Lage an der Hauptstraße im Gorxheimertal im idyllischen Stadtteil Trösel. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 294
69517 Gorxheimertal

Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900. Freistehend auf einem großen Hanggrundstück, welches an den Wald angrenzt. Der obere Teil des Grundstücks kann als ausgedehnter Garten genutzt werden. Straßenfront ca. 35m, mittlere Tiefe ca. 25m.

Terrasse, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Leerstehend und sanierungsbefürftig. Kein Denkmalschutz. Überdachte Außenterrasse, die direkt an den Eingangsbereich angrenzt.
Kellergeschoß mit Tageslicht, kann als Waschküche genutzt werden.
Die Bestandsimmobilie lässt kreativen Spielraum für Ihr Handwerkerherz.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind Kunststeinböden mit Laminat überdeckt. Die Böden im Wohn- und Esszimmer sind mit Holzplanken ausgebaut.
Zum heizen des Hauses gibt es jeweils einen Ölofen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß. Der Öltank ist im Keller untergebracht.
Der obere Teil der Außenfassade ist mit Eternitplatten verkleidet, die sich in gutem Zustand befinden.
Das Grundstück ist nicht Teil eines Bebauungsplans, deswegen ist die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Anmeldungen zur Besichtigung sind erwünscht. Mögliche Termine sind entweder am Samstag, 29.8.2026 um 14 Uhr, oder am Donnerstag, 3.9.2026 um 11 Uhr.

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