Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten & Terrasse – sofort bezugsfrei

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Kreuznach. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bad Kreuznacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ebenso bieten die Salinen, der Kurpark sowie die Nahe vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Orte sowie die Innenstadt bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung macht diese Lage besonders interessant für Familien, Paare und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herlesweiden 4
55543 Bad Kreuznach

Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Wohnebenen, sowie einem 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der gemütliche Gas-Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten mit Teich, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute zweite Obergeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie eine Waschküche und verfügt zusätzlich über einen praktischen Außenzugang zum Garten.

Die ruhige Wohnlage in Bad Kreuznach verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
• Umfangreich modernisiert im Jahr 2024
• ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin
• Tageslichtbad mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Blickgeschützter Garten mit Teich
• Ausgebautes 2. Obergeschoss als zusätzliche Wohnfläche
• Voll unterkellert mit Außenzugang zum Garten
• Teilweise elektrische Rollläden
• 428 m² Grundstück
• Sofort bezugsfrei
• Provisionsfreier Verkauf

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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