Neuwertiges EFH in bester Wohnlage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Langgöns, im Ortsteil Oberkleen. In diesem Ortsteil gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Besonders für Familien ist dieser Ortsteil attraktiv, da er über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule verfügt.
In der gesamten Gemeinde Langgöns finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Universitätsstadt Gießen ist in ca 20 Minuten und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in ca 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Niederkleener Strasse 27
35428 Langgöns

Neu errichtetes Einfamilienhaus in perfekter Lage. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben 8 hübschen Zimmern zählen zu dieser Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Keller ist als „Weisse Wanne“ realisiert worden, welcher durch das zusätzlich eingebaute Bad als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Geheizt wird das im Jahr 2025 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 555 Quadratmeter ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 699.000,00 Euro

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen:

Effizienshaus 70
Fertigkeller von Glatthaar
Zentrale Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie
Fußbodenheizung
Hochwertigen Kunstharz-Außenputz
3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden, Raffstores
Erstklassige Innentüren, Glasschiebetür
Vorbereitung für bauseitigen Kamin
Hochwertige Holztreppen
Echtholzparkett im EG, Korkböden in Parkettoptik im OG

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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