Luxusvilla zu verkaufen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend Simmern Hunsrück, ca. 20 min vom Flughafen Frankfurt Hahn entfernt. Von dort aus fliegen Sie schnell und günstig viele internationale Reiseziele. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Grosstädte Mainz, Wiesbaden und Koblenz erreichen Sie in ca 45 Minuten. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Schulen, Kindergärten, Bars, Fitnessstudios. Zudem sind Grün- und Parkanlagen direkt am See fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Residentstraße
60306 Frankfurt am Main

Exklusives Wohnerlebnis in moderner Villa mit Pool –

Diese elegante, zweigeschossige Villa aus dem Jahr 2024 vereint zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige, luxuriöse Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Drei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie und Ihre Gäste.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist barrierefrei gestaltet und damit zukunftssicher für alle Lebenssituationen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 656 m² wird durch den beheizbaren Pool zu einem wahren Highlight. Hier genießen Sie sonnige Tage im Freien und verwandeln Ihren Garten in eine private Wohlfühloase – perfekt für Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen inklusive Grundstück beträgt 1.600.000 Euro.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das schöne Haus liegt am See in einem Neubaugebiet mit unverbaubarem Blick. Es verfügt über einen beheizbaren Außenpool, eine Sauna, ein Fitnessstudio sowie fünf Parkplätze.
Die Immobilie ist lichtdurchflutet und bietet drei Glasbalkone sowie eine Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 Meter hohe Decke im Wohnzimmer mit integrierter Deckenbeleuchtung.
Das Haus wird nach Absprache möbliert verkauft. Es verfügt über extra hohe Türen sowie extra große Fenster mit insgesamt sechs Glasschiebetüren.
Eine Videoüberwachung ist ebenfalls installiert.
Zudem gehört eine großzügige, sehr schöne Küche mit Miele-Geräten zur Ausstattung, die einladend wirkt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Immobilie wird von Privat verkauft. Somit fällt keine Maklerprovision an.
Energieausweis liegen vor Ort.
Tel. 01748306377

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.