Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zi-Wohnungen, gr. Garten, ruhige TOP-Lage

Eberstadt, ein südlicher Stadtteil Darmstadts mit rund 25.000 Einwohnern, überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Vielfältige soziale Einrichtungen, Vereine, Sport- und Freizeitangebote – darunter ein großes Freibad – sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Landschaft machen den Stadtteil besonders attraktiv. Mit mehreren Grund- und allgemeinbildenden bzw. weiterführenden Schulen bietet Eberstadt zudem ein breites Bildungsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Straßenbahnen (Linien 1, 6, 7, 8) verbinden schnell mit Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Buslinien sorgen für Mobilität innerhalb Eberstadts und zu den Nachbargemeinden, während die B3, B426 und die nahe A5 für komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 100 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Direkt angrenzend befindet sich ein Naturschutzgebiet, das schnellen Zugang ins Grüne bietet. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burg Frankenstein sowie die Fernwanderwege Burgensteig und Blütenweg.

Das Stadtteilzentrum von Eberstadt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielfältigen Gastronomie, ist nur ca. 800 m entfernt und fußläufig erreichbar.

Elizabeth-Duncan-Weg 6
64297 Darmstadt

Das Mehrfamilienhaus in Top-Lage in Darmstadt-Eberstadt umfasst drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoß: 107 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Garten (vermietet)
- Obergeschoß: 102 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon (nicht vermietet)
- Dachgeschoß: 66 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (nicht vermietet)

Das Gebäude ist voll unterkellert. Eines der Zimmer im Untergeschoß ist als Arbeitszimmer ausgestattet (23 m²).

Es liegt ein Wertgutachten vor, dass wir Ihnen im Anschluss an eine Besichtigung gerne zur Verfügung stellen.
Weitere Infos zu dem Objekt finden Sie auf unserer Web-Seite: edw6.jimdosite.com

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dach wurde im Sommer 2025 grundsaniert, inklusive Aufsparrendämmung, Dachrinnen, UK PV-Anlage und Dachfenstern.
Weitere Infos finden Sie auf unserer Web-Seite: edw6.jimdosite.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.